今日地產新聞摘要

2017年7月8日

【明報】曰，將軍澳213呎居屋租萬元創紀錄，去年189萬入市顯明苑，租金回報6.3厘。隨着租金持續攀升，部分租客流入私宅迷你戶市場的同時，亦帶動居屋迷你戶租金，其中將軍澳居屋顯明苑及寶明苑，兩個實用面積213方呎的開放戶，分別同以月租1萬元租出，料創全港最貴租的開放式居屋單位，以實用呎租47元計，亦貴絕將軍澳居屋，令市場嘩然。

【蘋果日報】稱，麥包撐年輕人靠父母上車。九龍建業（034）西營盤63Pokfulam昨又有藝人撐場，為同系紅磡環海．東岸的買家「麥包」麥長青，他讚樓盤三房合家庭客，但表示未必夠錢買；又指年輕人靠父母幫手上車是好事，自言第一層樓都是父母幫手。

【信報】謂，細單位拖累，CCL趨反覆。住宅樓價指數升穿160關口後，開始進入反覆期。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報160.05，按周下跌0.13%，但仍為歷史次高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，CCL不會轉勢向下，仍將反覆向上，只是升勢僅較上半年放緩，明年CCL目標為175。

【東方日報】指，投資者「息」驚爭相賣樓。二手交投回落，影響樓價升勢。地產代理行上周的二手樓價指數跌後回升，本周又跌0.13%至160.05點，反映樓價開始反覆。而部分投資者亦沽貨，有投資者因對後市感猶豫，繼上月沽出沙田偉華中心一伙後，剛再以532萬元沽出同屋苑另一個單位，套現逾千萬元。市場人士表示，受加息影響，預期香港未來數月樓價升勢將放慢。

【文匯報】報導，薛芷倫億九沽淺水灣豪宅。879方呎的天台，實用面積2,621方呎，呎價72,491元。買家為CHENYONGXIA，單位原業主為有「Ball后」之稱的名媛薛芷倫或有關人士，於2006年以4,600萬元一手價購入，11年賬面獲利約1.44億元，單位升值逾3.1倍。

【星島日報】指，煥然壹居樓換樓，最貴單位1205萬。市區重建局位於啟德發展區的樓盤「煥然壹居」，早前預留百多伙供受重建項目影響的業主作「樓換樓」之用，市建局昨更新「樓換樓」單位的價單，涉及四十六伙。其中最昂貴的一個單位，是H1座二十二樓A室，實用面積為六百六十七方呎，售價一千二百零五萬五千元，即呎價高達一萬八千多元；最便宜的單位位於L1座三樓C室，實用面積三百三十二方呎，售價約五百三十六萬元，呎價逾萬六元。

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