今日地產新聞摘要

2017年7月6日

【明報】曰，恒生管理學院梁劍平：仿效德國租管，可壓抑投資需求。梁劍平表示，「香港人對樓價有情意結，供滿層樓後物業便屬業主所有，這樣才可安居樂業。不買樓改為租樓是否可以呢？除非像德國一樣，法例對業主加租限制多多，而且很難趕走租客，租樓才比較划算。但我覺得港府不可能推行類似的租金管制政策，因為限制租金便等於限制樓價升幅，我估計此舉不單打擊投資者買樓收租的意欲，亦會令本港約120萬私樓業主強烈反彈」。

【蘋果日報】稱，施永青指新盤食滯「樓價遇阻力位」，關焯照料氣氛趨觀望。年初預計未來兩年樓價升兩成的中原集團主席施永青，再為樓市把脈，他直言新盤經過半年來不斷加價，已加到出現市民抗拒的阻力位，令新盤出現「食滯」情況。經濟學者關焯照則認為，之前「餵飽咗」，購買力轉弱，料今年夏天市況會「慢返少少」，需要回氣。嘉華國際（173）亦承認，啟德嘉匯貨尾亦需「儲客」方便賣出。

【星島日報】指，標普：港樓市引發金融風暴機會微。大量資金流入本港樓市，樓價及需求高企。標準普爾表示，除非有「不能預測」的情況出現，否則料本港樓市不會構成本地金融風暴的藥引。標普又指，亞太地區現時與97年亞洲金融風暴相似的地方之一，是資產價格高企。標普指，本港樓市升勢不可持續，在基本情況下，估計今年將跌5至10%，不過低息環境、北水流入、供應未能追上需求等，都支持本港樓市。

【信報】謂，名人買樓半年36宗涉26億，八成趕熱潮入市，港島豪宅最受捧。樓市氣氛升溫，吸引城中名人及藝人爭相入市買樓。據本報統計，上半年一二手住宅市場錄得最少36宗名人及藝人入市的個案，涉及金額約25.9億元，當中成交主要集中在樓巿最火熱的3月及5月，共錄得28宗交易，佔上半年名人及藝人入市總數約77.8%，金額共約20.8億元（約80.3%）。

【東方日報】指，業主劈價，谷起成交。二手市交投回軟，有個別業主開始願意減價「谷起」成交。鰂魚涌太古城5日連錄4宗買賣，一個罕有複式戶劈價184萬元，終以2,216萬元沽出，低個別銀行估價約6%。而荔枝角美孚新邨本月終出現零的突破，有優質園景戶減價62萬元後，獲買家以1,188萬元承接。至於十大屋苑中，本月暫仍有3個屋苑未聞成交。

【文匯報】報導，63Pokfulam擬供高成數按揭。新盤推售浪接浪，九龍建業於西營盤63Pokfulam最快今日開價，或會提供高成數按揭。嘉里於上半年的銷售已達標，計劃8月或9月以現樓形式推售何文田皓畋尚餘的600伙，市值約130億元。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，西營盤63Pokfulam最快今日開價，或會提供高成數按揭，吸引儲蓄未夠的專業人士。

【晴報】報導，中銀為PARKYOHOGenova推按揭優惠。新地（00016）旗下錦田北PARKYOHOGenova（峻巒2A期）昨日夥同中國銀行（香港）推出置業按揭優惠。中國銀行（香港）個人金融及財富管理部副總經理林敏儀指，公司為元朗PARKYOHOGenova買家提供HIBOR「置合息」按揭計劃，息口H+1.4％，鎖息上限P-2.75％（P為5％），兼享逾2萬優惠，例如若客戶理財總值500萬資金，可享價值3,500元金幣，另可享9個月靈活高息定期，高達1厘。

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