今日地產新聞摘要

2017年6月28日

【文匯報】報導，長實推過渡貸款，棄順逆按揭。前日長實地產投資董事郭子威聲稱擬與本港7間銀行商討合作，為荃灣海之戀‧愛炫美提供順逆按揭，被市場批評違反安老政策原意。事隔一日，長實態度出現180度轉軚，其執行董事趙國雄昨表示，有關方案只是構思，集團決定不會推出此類計劃方案，又指煞停此按揭計劃並非受到政府壓力。一邊煞停，另一邊長實夥拍利嘉閣按揭及經絡按揭轉介推出為期6個月的過渡性貸款，協助換樓客資金周轉。

【明報】曰，何猷亨﹕搞地產進取但不貪心，尚嘉不與中資鬥高價盲搶地。賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股現正推出在港首個住宅項目灣仔壹嘉，標誌着其身兼澳博（0880）助理營運總裁的兒子何猷亨，正式涉足地產市場。何猷亨接受專訪時指，尚嘉成立短短3年已在港發展3個新樓盤，他形容公司取態是「進取但不貪心」，因為老闆（即母親）雖然財力雄厚，但作為中小型發展商需睇餸食飯，不會與中資財團盲目鬥高價搶地。

【信報】謂，花旗盧韋柏：樓市泡沫已成，調整15%合理。香港樓市與經濟發展可謂息息相關。花旗香港及澳門區行長盧韋柏認為，本港樓市已形成泡沫，下跌15%是合理調整，惟現時未見到樓價急劇向下的因素。近年樓價屢創新高，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連升19周後，上周終於回落。盧韋柏分析，在量化寬鬆政策之下，全球資金泛濫，而買家購買習慣改變，也是推升本港樓價的原因之一。

【蘋果日報】稱，星展梁兆基：未來樓價視乎「父母儲蓄」。星展銀行高級經濟師梁兆基則指出，要估算未來樓價走勢，要視乎父母儲蓄，「影響樓市的因素是看每人的父母有多少儲蓄，父母儲蓄越多，個人收入多少已不重要」，他又指現時市民買樓不在乎利息增加，因他們擔心現時不上車，未來樓價上升及息口增加時更難置業，他更直言「擔心樓價升多過跌」，現時樓價最大的風險就是突然爆升20%，導致爆升的原因包括美國不加息及人民幣貶值。

【東方日報】指，中資高價搶地效應，大行睇樓價再升10%。中資財團湧港高價投地，推高香港地價，世邦魏理仕預期中資仍會積極投地，有機會進一步推高地價，估計住宅樓價下半年上升約5至10%。另中資財團亦積極吸納重建項目，華潤置地(01109)以11.09億元購入中環贊善里1至4號項目作重建發展。

【晴報】報導，中銀香港：全年樓價料升8％。中銀香港（02388）昨發表研究報告，指本港樓價去年4月至今，錄得升幅近20％，主要受惠於經濟好轉以及利率未有跟隨美息調整，但近期情況發生變化，因中原城市領先指數升幅稍為緩和，故認為樓價上升趨勢不可持續，料下半年樓市將平穩發展或輕微向上，估計全年樓價升8％。

【星島日報】指，藍籌屋苑交投急挫，按月下跌二至七成。隨着上月金管局收緊按揭、美國於月中宣布再度加息，並且一手盤繼續積極開售搶客下，準買家入市態度審慎，令藍籌屋苑交投量顯著回落，相較5月份同期，普遍下滑約五成，部分更只有個位數字成交，業界認為，除非業主願再擴大議幅，否則短期內成交量將依然受壓。

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