今日地產新聞摘要

2017年6月7日

【信報】謂，海之戀套百億，新盤拔頭籌，122戶近沽清，累售962伙。政府官員近日連番表示樓價與市民負擔能力脫節，但市場仍見買家積極入市。長實（01113）旗下荃灣海之戀第3期（下稱海之戀）最後一次大規模賣樓繼續大收旺場，昨晚發售共122伙，取得近沽清成績；項目推售至今僅短短12天，累售單位已增至962伙，套現逾101億元，為今年最快破百億的新盤，銷售金額僅次於新地（00016）長沙灣南昌站上蓋項目匯璽。長實表示，集團首5個月售樓已達200億元，接近全年銷售目標。

【明報】曰，5月零樓盤申預售，4年首見。政府增加住宅供應，今年首5個月獲批預售樓花的單位總數達8541伙，創15年同期新高之際；地政總署資料顯示，5月並沒有預售樓花之新申請，為2013年4月以來首現。另截至5月底，仍有28個住宅盤待批預售涉8189伙，相對4月底滾存批預售總數8884伙，按月跌695伙或7.8%。

【蘋果日報】稱，比華利山別墅蝕逾千萬，料屬今年全港最大損手個案。樓價爆升，豪宅蟹貨卻頻頻見血。本報統計今年上半年五大矚目蝕讓，有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅穩佔三個席位。其中一幢由「尼姑」持有的洋房，屬藝人陳豪鄰居，慘蝕逾1,100萬元離場，應是今年全港最大宗「流血」個案。

【東方日報】指，公屋升穿4球九成按不再。樓價飆升，公屋亦不可再以九成按揭上車。黃大仙公屋東頭邨有實用面積439方呎兩房單位以自由市場價429萬元售出，價格貴絕同區公屋市場，為該屋邨成交價首破四球關口。至於以單位「的骰」聞名的牛頭角得寶花園，當中最細類型單位近日成交價亦達410萬元，實用呎價約1.62萬元，創屋苑新高紀錄。

【晴報】報導，PARKYOHOGenova料本月市價開售。新地旗下錦田北PARKYOHOGenova（峻巒2A期）昨日公布銷售安排，發展商表示短期將會上載樓書，部署本月開售。新地副董事總經理雷霆表示，PARKYOHOGenova期望月中賣，會以市價開售，但由於與第1期發售有一段時間距離，故認為第2A期定價可比1期睇高一綫。被問政府不撤辣，雷認為合理，近期新盤買家財政寬鬆，不少屬換樓客，相信簡單財務安排可幫到買家。

【文匯報】報導，利嘉閣料中小單位跑贏豪宅。利嘉閣地產總裁廖偉強昨日於記者會上表示，上半年樓市比預期好，成交宗數和價格都有所上升，惟在政府出招壓抑樓市的情況下，預期下半年樓價升勢將放緩，但料中小型單位樓價會再升5%升幅，全年樓價則有望累升15%，豪宅物業價則會升約2%。

【星島日報】指，華潤置地11.5億購贊善里商住樓。中環贊善里1至4號原業主為本地老牌家族梁昌家族，項目於上月推出標售，消息指，該項目獲得大約8家財團入標，競爭激烈。消息指，物業最終落入中資企業華潤置地手中，是次成交價逾11.5億元。市場人士表示，由於華潤置地近期積極在市場上物色項目，出價進取。其他入股的包括資本策略，建生國際及數家本地財團，當中有財團出價，遠低於華潤置地的出價。

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