今日地產新聞摘要

2017年6月6日

【信報】謂，李家誠：樓市用家為主仍健康。儘管政府不斷提醒市民作出置業決定前須三思，惟發展商繼續派定心丸，恒基地產（00012）副主席李家誠昨出席股東會後重申，不認為本港樓市有泡沫。他指出，若加息步伐不是較預期快得太多，便毋須擔心樓市有風險，而目前市場需求以用家為主，較為健康。

【晴報】報導，「借人頭」買樓避辣稅恐違法，律師︰或釀業權糾紛。樓市熾熱，政府連番出招杜絕炒賣，惟有投資者以「借人頭」避稅，如透過從未擁有物業的子女或父母名義，簽署信託書買樓。政府警告一旦被發現，雙方均須負上刑責。有代理坦言，近半的年輕新盤買家，均由父母以信託形式買樓，相信未來樓市無論大升或大跌，都會衍生不少訴訟。有律師指有機會引發業權糾紛。

【文匯報】報導，陳茂波：減辣恐「幫你變害你」。樓價不斷上升，市民置業成本越來越高，上車難度大增。市場觀望政府會否於樓市辣招上作出調整。財政司司長陳茂波昨日出席財經事務委員會時，強調現階段不宜放鬆任何條款助市民上樓，因為協助供款能力比較低的市民入市，只會令他們受害，而推出任何放寬措施亦會被解讀成助長樓市炒風，「火上加油」。

【星島日報】指，批填海撥款，為樓市降溫。財政司司長陳茂波形容樓價超出一般市民負擔能力，有議員抱怨中產市民「上車難」之際，正值東涌東面填海撥款申請處於立法會工務小組委員會討論階段，議員應該盡快通過這項預計可增闢土地，以興建四萬個住宅單位的二百億元工程撥款，讓市民看到不止政府，議員亦有心有力盡快增加土地及房屋供應來平抑樓價。

【明報】曰，海航旗下啟德地獲22億貸款，不足地價三成。金管局上月出招，限制發展商以高槓桿買地，降低地皮借貸比例，其中海航系香港國際建投（0687）於今年以74.405億元投得的啟德第1L區2號地皮，獲批逾22億元貸款，佔地價不足三成；無論借貸金額及借貸比例，較早前投得的3幅地皮，均屬較低水平。

【蘋果日報】稱，超購42倍，新居屋6.22攪珠。樓價升勢不止，無殼蝸牛要「上車」惟有寄望新居屋。最新一期2,093個新居屋單位，包括彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑等，房委會將於本月22日攪珠，決定申請者揀樓次序，首批幸運兒最快8月可揀樓。今期居屋爭崩頭，房委會最少收到約9萬份申請表，超額認購42倍，即最少43人爭一個單位。

【東方日報】指，怡東擬放售估值341億。上月兩幅商業地成交價，連環做出創紀錄天價，有集團隨即以旗下物業試水溫。文華東方國際考慮將旗下銅鑼灣香港怡東酒店推出市場，測試對可能出售物業的市場反應。該酒店已獲批建為商業物業，有測量師估計該項目市值可高逾341億元，較上月批出的啟德商業地史上最貴地王，更高出接近100億元，勢破盡香港地價紀錄。

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