今日地產新聞摘要

2017年5月18日

【星島日報】指，郊野公園建屋，須經科學評估。政府邀請房屋協會研究，發展兩塊郊野公園邊陲土地來興建公營房屋，環保團體群起質疑和反對，擔心此例一開後患無窮。郊野公園作為生態平衡、市肺和市民休憩之地，非常值得保護，但是高企的樓價和長長的輪候公屋人龍，亦亟須拓地建屋來解決問題。當中涉及的發展需求和保育代價，需要科學客觀評估，毋須一提出研究就一棍子打死。

【東方日報】指，地王樓王頻誕生，供需惡化勿輕視。兩個月前，鴨脷洲住宅地皮成交價創香港開埠以來最高紀錄，言猶在耳之際，日前中環美利道商業地皮取而代之成為香港史上最貴地王。「新地王」頻頻出現，除因地點優越外，市場供應長期不足亦是原因。政府坐收巨額土地收入的同時，宜加緊覓地發展，否則市民難以置業安居，企業營商亦飽受土地成本高昂之苦，那香港如何能維持安定繁榮？

【明報】曰，從會考幾分到地產基金舵手，陳建中：只要發掘，創富機會處處。今次訪問的星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中（Starman），他在2001年首次會考只有幾分，翌年重考始升讀中六，然後升讀本港大學，轉捩點是在大學3年級到美國當交換生，練得一口流利英語，2007年畢業後加入本港銀行企業融資部，此後在事業及投資路上一帆風順，2013年以650萬元買入大圍名城千呎單位與家人自住，近年旗下公司更拆售近20個工廈項目，另投資新界倉地，有數個月內倍賺戰績。他認為自己的經歷正說明了年輕人只要努力工作用心發掘，香港機會處處，買樓上車只是時間問題。

【信報】謂，港加樓瘋眾生困，難為天下父母心。所有循壓抑需求入手為樓市降溫的措施，來來去去離不開那幾道板斧，但各地情況不同，溫哥華以至新加坡的「辣招」頗見成效，香港樓價卻愈壓愈漲，多倫多最終如何有待觀察。然而，樓價若超出大部分人負擔能力，政府出手干預固然有扭曲市場適得其反的可能，市民為爭取「上車」所作的私人性質安排，同樣會改變供求關係，令樓市出現難以用經濟常理解釋的現象。

【蘋果日報】稱，沙田大欖研建屋，梁藉房協侵郊園，環團憂開壞先例，未來「渣都冇」。特首梁振英任期餘下不足五十日，終於出手徵用郊野公園土地起樓。政府昨突然宣佈，邀請房協在大欖及馬鞍山郊野公園的邊陲地帶研究興建公營房屋。兩個選址佔地達40公頃，環保團體狠批梁振英未有先發展棕地等閒置土地，就開發港人後花園，與民為敵，更擔心先例一開，郊野公園將變成政府的土地儲備。

【文匯報】報導，183間空置校舍，10%劃建住宅。審計報告於兩年前曾狠批香港特區政府多個部門未有善用空置校舍，任由土地丟空多年，浪費資源。規劃署為善用這些空置校舍，按照中央調配機制，就183間空置校舍用地進行檢討，終確定這些用地的長遠用途，當中只有約10%共18間空置校舍的用地劃作住宅用途，佔大部分約128幅則作「政府、機構或社區」用途，部分則作文化教育用途，如大坑火龍文化館等。規劃署指出，空置校舍用地檢討將一年一度進行，結果會公開讓市民查閱。

【晴報】報導，海之戀首批216伙，折實559萬入場。長實地產及港鐵合作的荃灣港鐵荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）昨日正式公布價單。首張價單提供216伙，涵蓋1房至4房單位，以2房及3房佔多數，簡單定價由698.5萬至2,598.7萬元，價單呎價15,593至22,819元，若以180天即供最高20％折扣計，整批折實由558.8萬起，折實呎價則由1.25萬至約1.82萬元。

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