今日地產新聞摘要

2017年5月13日

【信報】謂，金管收緊發展商借貸遏風險。近期地產發展商連番高價買地，並以高槓桿為地皮融資，惹來關注會否不斷推高地價；而發展商推售新盤時向買家提供高成數第二按揭的金額急增，亦令市場擔心增加樓市風險。金融管理局周五終於連出兩招，收緊銀行對發展商的貸款上限，以及要求銀行對提供高成數按揭發展商的信用風險承擔預留更多資本。

【文匯報】報導，首季樓價升4%, 市民負擔能力惡化。《報告》披露，住宅物業市場在今年首季再度轉趨活躍，成交量由一月的低位逐步回升，儘管整季而言仍較上一季少22%。去年12月至今年3月期間，住宅物業價格上升4%。今年3月的整體住宅售價較1997年的高峯高出85%。不過署理政府經濟顧問歐錫熊提醒，香港未來可能跟隨美國加息步伐，提醒市民入市時，須留意樓市風險。

【東方日報】指，中資蜂擁搶地王。中資財團繼續積極來港搶地，昨日截標的中環商業地及啟德住宅地，合共收到25份標書，涉及至少32家財團，其中已知中資及具中資背景的財團共佔10間，即佔比超過三成。有份入標的中資財團包括龍光地產(03380)、萬科置業（香港）及保利置業集團(00119)等，兩地最高估值合共最多近300億元。

【明報】曰，新地元朗站南批建62萬呎住宅。作為元朗「大地主」的新地（0016），於2015年以93.2億元投得西鐵元朗站項目。據屋宇署資料顯示，項目南面地盤獲批建兩幢47層高大廈（在4層基座及1層地庫之上），涉住宅樓面約62.8萬方呎，非住宅樓面涉約25.77萬方呎，合共提供超過88.5萬方呎。

【星島日報】指，銅鑼灣鋪王減租47% , 每呎2760元重回六年前。隨着自由行褪色，核心區鋪租金大跌，多年來一直高踞全港最貴呎租的銅鑼灣鋪王、位處景隆街與駱克道的單邊迷你鋪，現址為找換店，剛以13.8萬元續租，租金大跌47%，平均呎租2760元，租金重回約6年前水平。

【蘋果日報】稱，海天晉錄首宗撻大定百萬。近年樓市熾熱，不少買家都瘋狂入市，這個新盤買一間，那個新盤又買一間，最後到上會一刻，資金一時周轉不靈，兩層樓只能活一間。

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