今日地產新聞摘要

2017年5月12日

【信報】謂，私樓呎租月漲1.2%，八月最勁，傳統旺季臨，租金升勢料至末季。二手住宅樓價急速向上，租金亦同樣大幅攀升。美聯物業資料顯示，上月全港主要私人住宅屋苑平均實用呎租約34.93元，連續第4個月創歷史新高，按月勁升約1.2%，幅度亦為8個月最大。業界人士估計，隨着傳統租賃旺季來臨，加上私樓樓價急升，帶動租賃需求增加，推動住宅租金進入新一輪升浪。

【蘋果日報】稱，全球豪宅排名榜，香港首超越倫敦稱冠。受內地資金及港客以「首置」身份購買豪宅個案上升，導致去年香港豪宅價格仍然屢創新高，據佳士得國際房地產公司（Christie's International Real Estate）最新一份調查報告，去年全球售價超過1億美元（約7.78億港元）的豪宅中，四間為香港物業，在全球排名榜首度超越英國倫敦排名第一位。

【星島日報】指，美利道地王今截標，中港財團天價爭奪。中環核心區地皮供應短缺，區內美利道商業地王於推出以來已成為市場焦點，該項目於今天截標，獲多家中、港財團率先表興趣競投，更有部分財團表明會以天價爭奪，業內人預料，該地皮估值逾200億元，相當於每方呎地價介乎4.3萬至4.8萬元，料無論地皮造價及呎價，均有力創全港歷史新高。

【明報】曰，李英愛化妝品牌落戶中環，百萬租近6000呎巨舖，每呎不足200元。政府早前公布3月本港消費數字連跌24個月後首見升幅，加上不少旺舖租金水平大幅回落，吸引國際明星品牌來港開舖，其中，韓星「大長今」李英愛自家護膚品牌Lyanature co.正式落戶中環，以月租95萬元（未計分成）租用華懋中心一期地舖連地庫，成該品牌首家海外專門店，平均呎租不足200元，比同區高峰期呎租回落約四成至七成。

【文匯報】報導，工廈食堂無王管。香港不少工廈內食肆林立。申訴專員公署主動調查發現，工廠食堂違規招待公眾、違反地契的情況普遍，有食堂違規經營30年之久，更有工廈內開了最少15間食堂，收納各國菜式，更有食肆賣酒並推出烹飪課程和開派對。公署批評工廠食堂牌照政策過時，地政總署及食環署監管不力兼互相卸責。食環署回應表示，會與相關部門全面檢討和修改現行政策的可行性。

【晴報】報導，公屋輪候時間，一般家庭縮減至4.6年。公屋輪候時間有所回落，截至今年3月底，共有275,900宗申請，一般家庭申請為147,300宗，非長者單身一人申請則為128,600宗。一般家庭申請的平均輪候時間為4.6年，較去年底的的4.7年減少1個月；非長者一人申請的平均輪候時間與去年底相同，為2.6年。

【東方日報】指，未來外母幫上車?! 全城狂呻上車難，二手市場剛連環錄得兩宗香港父母為女兒付首期上車個案。青衣細價屋苑翠怡花園8座兩房單位，獲年輕女買家即晚睇樓即入市，成交價522.8萬元，首期由母親資助，日後與男友供樓，實用呎價14,207元創屋苑新高，呎價一個月內兩度破頂。另有家長客替準備結婚的女兒，支付全部首期，以658萬元買入荔枝角美孚新邨兩房戶。

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