今日地產新聞摘要

2017年5月11日

【明報】曰，29歲金融才俊，洪龍荃炒股賺第一桶金，轉戰車位。近年樓價升幅遠超港人收入增速，買樓難成為社會問題。不過，今年僅29歲的金融才俊洪龍荃早於3年前已與女友（現在的太太）以500多萬元買入上環帝后華庭細單位，作為兩人結婚後的愛巢，去年9月他更開始投資車位，有短炒賺10多萬元的戰績。他認為，年輕人只要個人增值，努力工作，積極儲錢，並且精明投資，買樓自住以至投資其他物業賺錢，並非遙不可及的夢想。

【信報】謂，新世界近上限40億奪長沙灣商地，3個月斥118億，連掃區內兩項目。商用物業（包括商廈和商貿大廈）有價有市，前景亮麗，吸引本港大發展商紛出手爭奪該類用地，新世界發展（00017）繼今年2月以破全港商貿地造價紀錄的逾77.9億元投得長沙灣瓊林街商貿地後，昨天再下一城擊敗7個對手，以逼近市場估值上限的40.288億元，投得同區荔枝角道近長順街商業地（下稱長順街項目），約3個月內斥逾118億元連取長沙灣區兩幅矚目商用地皮。

【蘋果日報】稱，賢文禮士三連撻，沒收定金461萬。今年新盤持續熱賣，不過亦有買家簽約落定後無法完成交易，最終撻定收場。例如上月底開售的華懋九龍塘豪宅盤賢文禮士，昨出現3宗連環撻定，物業總價值達9,228萬元，料買家合共已繳付461萬元定金遭發展商沒收。據成交紀錄冊顯示，賢文禮士開售首日售出的2伙三房戶及1伙兩房戶交易無進展，物業成交價介乎2,524萬元到3,413萬元，以樓價5%計算，買家簽約時需繳付126萬元到171萬元定金。

【文匯報】報導，大新：步加息周期，按息難再減。美國開始加息周期，大新銀行執行董事兼零售銀行處主管王美珍昨表示，利息整體上升對全港銀行利息成本皆有影響，惟港元利息上升的速度不及美元快。大新利息成本上升的速度與市場相若，對該行的影響不大。今年該行首季淨息差按年收窄，但仍未肯定是否會持續下跌，大新會積極擴寬貸款量應對。今年首季該行個人銀行貸款量有單位數增長，盈利增長達雙位數。

【星島日報】指，未達收購門檻，萬安街重建告吹。涉及一百〇二個業權的大角咀道萬安街／大角咀道「需求主導」重建項目，儘管昨日在收購限期前取得八十九個業權接受「有條件收購建議」，卻因其中一地段僅取得半數業權同意而「拖累」，未能達到所有地段都通過八成的收購門檻，重建計畫慘告吹，亦是市建局自一五年收緊申請門檻後，仍未有「需求主導」項目可以啟動。項目發起人坦言失望，強調大部分業主意向明顯，冀市建局考慮主動收購及重建整個項目。

【東方日報】指，香港建投否認啟德地出手高。海航集團去年十一月起買入四幅啟德發展區的住宅地，樓面呎價因高於市場預期上限，被業界戲稱為「海航價」。不過，海航旗下投得兩幅啟德住宅地的香港國際建投(00687)聯席副主席劉軍春不認為出手高，以香港政府將啟德發展區打造成商業核心區（CBD），該區充滿發展潛力，有信心物有所值。

【晴報】報導，天寰首批165伙，開價料較同區折讓。啟德新盤天寰公布最新銷售安排安排。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，樓書昨日已上載至官方網站，意味銷售已進入直路。鄭表示，示範單位最快下周一或之前開放，將會設有3個清水房及2個連裝修的單位，包括1房至3房。項目首批單位將會推出不少於165伙，定價將會較同區新盤約2.1萬至2.2萬一呎有折讓，但強調次批將有加價空間。

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