今日地產新聞摘要

2017年4月28日

【蘋果日報】稱，野村：樓市兩月內見頂，趙國雄唱反調：唔知數據邊度嚟。多間大行輪流唱淡樓價，上周大摩吹樓市衰幾年後，野村發表報告指，今年樓價全年雖可上升8%，不過將會在兩個月內見頂，明年更將出現調整。長實（1113）執行董事趙國雄則唱反調，直指樓市蓬勃，今年樓價有一成以內波幅，引發一場樓市見頂論爭辯。

【東方日報】指，海航啟德樓部分作宿舍。海航集團過去半年合共斥資逾272億元，連奪啟德發展區四幅住宅用地，觸發新一輪樓盤加價潮。海航集團就港高價買地事件首度開腔回應，該公司董事局董事辛笛接受本報獨家訪問時透露，會保留相當一部分住宅單位予員工居住，不會在市場出售，消息令到市場嘩然。

【信報】謂，陳啟宗指中資高價搶地難獲利。中資近年來港高價投地，恒隆地產（00101）董事長陳啟宗表示，恒隆和其他本地地產商看法一致，都不明白中資來港高價投地的原因，因為若以純理性角度來看，很難可以「計得掂數」賺取盈利。不過，他認為中資企業或對盈利要求不高，風險評估及對本港樓市看法亦與本地發展商不同。

【晴報】報導，恒隆陳啟宗︰地價升，樓價未必跟隨。恒隆地產（00101）昨日舉行股東會，集團董事長陳啟宗會後表示，近期很多內地發展商來港積極投地，認為是好事，本港是開放型市場，沒有理由不讓人投資，這是香港成功基石。但他與本港其他大型發展商對樓市看法一致，不明白能以這樣高的價錢去投地，以純理性角度而言很難賺錢。

【文匯報】報導，中冶置業：港投地不會不計成本。近年內房商積極來香港投地發展，中冶置業香港執行董事兼總經理張豫接受本報記者訪問時表示，中冶置業香港在香港投地都會採謹慎樂觀態度，不會不計成本高價投地，公司寧願將資金投放於提升物業用料，打造品牌；並稱即將於本港發售的首個住宅項目荃灣青龍頭逸璟．龍灣會物美價優，售價會具競爭力。

【星島日報】指，海之戀首推約200伙，天寰貼市價搶攻。各大新盤銷售報捷帶動市場氣氛，市場新近再有兩大新盤獲批預售，響起新一輪新盤大戰的前奏，其中荃灣海之戀第1期最快可於下月推售，料首批近200伙，力吸各路客源；而啟德天寰將於短期內上載樓書，可望下月推售，定價主要參考區內新盤，並以市價搶攤。

【明報】指，團結基金倡5區填海，搬葵涌碼頭建宅，長洲以南建貨櫃碼頭，監獄遷蒲台島。由前特首董建華出任主席的團結香港基金昨天發表報告，建議推行「新玫瑰園計劃」，在5個地點大規模填海，包括在長洲以南填海逾2000公頃供碼頭作業和棕地作業發展，所得土地可用作搬遷現有的葵涌貨櫃碼頭，而現貨櫃碼頭用地可改作住宅發展。基金又建議，在蒲台島填海200公頃作監獄等政府設施等。

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