今日地產新聞摘要

2017年4月27日

【明報】按揭專家葉高昭指：本港住宅樓價正處於歷史高位，港人若有自住需要，並且計好自己有負擔能力，在借按揭方面若能精打細算，可望事半功倍。科一物業按揭總經理葉高昭表示，由於銀行未償還按揭貸款總額增長緩慢，料銀行在未來數個月仍會減息爭取新增按揭貸款；從事按揭轉介業務的他，就此為擬向銀行借按揭上會的準買家提供三大實戰錦囊；

【蘋果日報】稱，6人考地產經紀牌作弊，代理考完試即傳答案到群組，香港置業職員涉案。警方搗破首宗涉及地產經紀資格考試的作弊案。一名持牌地產經紀藉着其專業知識，前晚參加業內營業員資格考試期間，涉嫌協助其他人作弊，將答案化成數字代號，經手機通訊群組發送給最少6名應考男女，讓他們取得試卷上的答案。該名持牌經紀過往多次參與同類考試，因而惹起懷疑，警方重案組人員接報到試場拘捕7人，並正追查是否有更多人涉案。

【東方日報】指，麥格理：中港樓市無泡沫。麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊表示，儘管中港兩地住宅樓價持續上揚，但不認為存在泡沫，原因是有錢人依然多。他又說，維持去年預期今年香港住宅樓價上漲百分之五預測，因為當時已考慮加息及加辣因素。他又不同意香港住宅樓價是被海外買家推高，原因是從今年首三個月印花稅數字分析，一手樓市中非本地買家只佔交易量百分之五，反映整體市場續以本地買家為主。

【信報】謂，銀行按揭或保守，憂收樓難轉售。尚澄為沙頭角17年來首個住宅新盤，按規定只限持有效的沙頭角居民邊境禁區許可證（俗稱居民證或禁區紙）買家選購，若非在沙頭角居住的普通市民，要購買該新盤也不是沒有可能，只要在沙頭角區租樓，便可向警務處申請居民證，然後購買單位。由於尚澄開價較同區二手盤高近一倍，買家入市前須留意銀行會否出現估價不足情況。

【晴報】報導，遠東沙頭角尚澄首批57伙，折實257萬入場。再有新盤開價！遠東發展旗下位於沙頭角的尚澄昨日公布首張價單，推出首批57伙，價單定價由282.43萬元至1,056.45萬元，價單呎價10,031元至17,815元，扣除一般買家最高9％折扣，折實定價由257萬元至961.36萬元，折實呎價介乎9,128元至16,200萬元。

【文匯報】報導，珀御次批70伙一晚沽清。新地於屯門珀御昨晚推售次批70伙，消息指，全數沽清。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶昨日出席率接近80%，年輕客人佔約30%，另有約30%若成功入市需父母資助首期。

【星島日報】指，賢文禮士截收500票，尚璟每呎開價5.19萬。多個豪宅現樓新盤紛加快銷售步伐，九龍塘賢文禮士明日開售96伙，並於昨日截票，市場消息指，共截收逾500票，超額認購逾4.2倍；另一豪盤西半山尚璟昨亦加推新價單，共涉15伙，平均呎價約5.19萬元，另推17伙標售，並於下月初起招標。

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