今日地產新聞摘要

2017年4月26日

【蘋果日報】稱，一手條例存漏洞，銷監局沒正面回應，新盤有命案，無規定披露。一手住宅物業條例存漏洞，沒規定發展商向買家披露新盤單位於建築期間曾發生命案，買樓保障仍有不足，銷監局迴避問題。大埔天賦海灣一個疑似凶宅以貼市價2,224萬元沽出，發展商沒回應會否知會買家曾發生命案。李永達支持修例，規定發展商披露單位曾發生命案。

【東方日報】指，市民「受驚」急入市，辣招適得其反。政府不停推出辣招，但樓價反而屢創新高。紀惠集團行政總裁湯文亮均批評，由前特首曾蔭權爵士以至現屆梁振英政府連番加辣，根本是向市民發放錯誤訊息，令市民急於入市，變相推高樓價；湯文亮更認為在市場供應量足夠下，下屆政府必須考慮減辣。

【文匯報】報導，中企鯨吞，港資今年零攞地。高力國際最新研究報告指，中資今年首季在香港物業市場的投資額創新高，達到361億港元，按年增213%，主因香港市場更透明、對房地產發展的融資支持，以及較少政府干預等。而本報統計今年來售出的3幅官地，均落入中資手，港資出現「零買地」情況，相信隨着中資來港購買物業，本港地產商的市佔率將急劇下降。高力的報告認為，香港地產商須作出新的應變策略，才能確保企業的長遠發展。

【星島日報】指，沙頭角尚澄批預售，快打慢今開價。焦點盤陸續有來，逾十多年未有新盤供應的沙頭角，區內尚澄剛獲批售樓，發展商以快打慢，於今天開價，並一同公布樓書，以及開放示範單位予外界參觀，可望趕在下月初推出發售。由遠東發展的尚澄，昨日剛獲批預售樓花同意書，該盤亦隨即起動出擊，遠東高級營業及市務總監方俊稱，該盤將於今天公布價單。而今天亦會一同公布項目的樓書，詳細介紹項目的資料，同時亦一同開放設於粉嶺的示範單位予外界參觀，可望在短期內推出發售。

【明報】指，鴨脷洲地王，恒生貸款75億，近年最大宗，佔地價四成半。中資近年巨額競投本港地王，並陸續向銀行達成貸款協議。本報發現，今年2月龍光地產（3380）與合景泰富（1813）聯手以逾168億元天價投得的鴨脷洲地王，透過旗下麒灣（香港）投資有限公司名義，上月與恒生銀行（0011）簽訂貸款協議，貸款額逾75億元，佔地價約四成半，預料為近年最大宗本地銀行向內房之本港地王貸款個案。

【信報】謂，市建福澤街項目，邀28發展商入標。市建局上月就項目邀請發展商提交發展意向書，最終收到28份，包括長實（01113）、新世界發展（00017）、其士國際（00025）、英皇國際（00163）、有利集團（00406）、會德豐地產和中國海外（00688）等。市建局表示，該局董事會設立的招標遴選小組經詳細考慮後，決定邀請全數28家發展商入標。

【晴報】報導，珀御今售70伙，超購30倍。新盤銷情熾熱令市場氣氛維持高漲，新地旗下屯門珀御今日開售第二輪的70伙，項目昨日下午2時已經截止接受認購，至昨日截稿時間，市場消息指次輪銷售合共錄得約2,200張入票登記，超額認購逾30倍。

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