今日地產新聞摘要

2017年4月21日

【蘋果日報】稱，上車盤缺，九龍人轉戰屯門，珀御近沽清，四成年輕客。樓市熾熱，年輕客成樓市一大動力。新地（016）於政府加辣後以貴絕屯門姿態開售的良德街單幢盤珀御，昨晚甫登記揀樓，位於九龍站環球貿易廣場（ICC）售樓處的排隊人龍不絕，首批推出118伙近沽清。代理指，約四成準買家30歲以下，最年輕得18歲；另有兩成買家來自九龍區，不夠首期惟有買到入屯門。

【星島日報】指，屯門新盤迅沽118伙，三成買家父母資助。政府月中出招堵塞「一約多伙」避稅漏洞，並未阻礙新盤銷售氣氛，屯門區一個主打細單位新盤，在昨日首度開售，吸引大批用家及投資者蜂擁而至，售樓處外現排隊揀樓人龍，該盤在開售不足三小時，即沽清推售的一百一十八伙，銷情報捷。業內人士指，因應項目入場門檻較低，頓成年輕買家入市目標，當中約三成獲父母幫助支付首期上車，反而在新辣稅下，大手客即時絕迹。

【明報】指，扮名城業主賣樓，兩男騙292萬控欺詐。去年2月有人疑假扮名城業主賣樓並騙去買家292萬元訂金，涉案兩名男子被控串謀詐欺等罪，昨日提堂暫毋須答辯。據悉，其中一被告改名假扮業主到銀行開戶，並以該戶口收取贓款；另一被告則以假身分證令地產經紀及律師行相信他是業主，並為他辦理賣樓手續。

【信報】謂，首兩月4449伙動工近13年最多。近年政府批出的大型住宅地皮，中標發展商陸續展開上蓋工程。屋宇署最新公布，今年2月有5個私人住宅項目動工（以該署接獲上蓋建築工程動工通知為準．下同），共提供1236伙，按月減少約62%；但以今年首兩個月計，動工量達4449伙，按年升1.3%，並屬2004年錄得5586伙後，近13年同期最多。

【東方日報】指，金管關注「高齡」按揭風險。父母買樓予子女成「新常態」，有指中小型銀行為吸「慈父」按揭客，將按揭年期加借款人年齡的總年期上限延長，惹金管局關注，向銀行了解其信貸審批政策及例外個案，並要求銀行於上周匯報。銀行家稱，讓臨近退休人士敍做三十年按揭，將高估其長遠供款能力，若金管局統一風險管理要求屬好事。

【文匯報】報導，港人嫌樓貴，出海買英澳住宅。康宏國際地產投資顧問昨日公佈其早前就港人投資海外物業態度進行調查的結果，康宏國際地產行政總裁張永達於記者會上指，近20%受訪港人計劃在未來一年投資海外物業，逾40%人指平均投資金額介乎100萬港元至300萬港元，當中以英國及澳洲的物業為港人海外置業的首選。

【晴報】報導，港樓價去季升4.2％，低於全球平均升幅。萊坊發表去年第四季《全球住宅城市樓價指數》報告顯示，去年全年全球住宅樓價指數平均升6.6％，升幅3年來最高。報告指出，首十名升幅最大的城市之中，中國內地佔據頭9位，南京升幅達41.1％。香港方面，報告指去年樓價升4.2％，低於全球平均升幅。

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