今日地產新聞摘要

2017年4月3日

【信報】謂，林鄭強調置業為主，增建綠置居，速研公私營合作，推「港人首置上車盤」。本港房屋問題「病入膏肓」，候任行政長官林鄭月娥近日表明土地與房屋都是其上任後的「重中之重」，她透露在房屋政策方面，將會以市民置業為主導，增加興建綠置居項目；又會探討利用私樓用地，興建較居屋貴的「港人首置上車盤」。有立法會議員及學者雖認同增建綠置居，但指出建議無助增加整體公屋供應量，相信對解決房屋問題作用有限。

【星島日報】指，王坤籲落實房策建屋目標。無論世事變改，房屋問題依然是新政府挑戰，剛剛卸任榮休的公屋聯會前主席王坤，仍希望候任行政長官林鄭月娥可講明何時恢復公屋「三年上樓承諾」，以及落實長遠房屋策略的建屋目標。笑看政府房策三十年，王坤跟多任房屋部門首長交手，稱讚回歸後房屋局局長黃星華「最有心」，現任運輸及房屋局局長張炳良「講就叻」，不滿他在「鉛水事件」等議題上拒與團體交流。

【文匯報】報導，新盤兩日吸金60億。樓價高燒不退，有市場人士建議政府「換藥」，開出各種「特效藥方」，加辣之聲不絕，但仍無阻新盤銷情暢旺。上周末兩大新盤惡鬥，截至昨晚售出逾277伙，套現近60億元。發展商紛加價加推單位，其中南昌站匯璽123伙新貨加價約5.5%，啟德龍譽更預言加推會提價10%。地產代理的統計數據顯示，首季一手私宅成交估計達5,559伙，較去年同期的2,088伙，大增1.6倍。

【東方日報】指，20大屋苑估價全線升。全城搶入市，近兩個月樓價狂升不止。本報追蹤20個主要屋苑單位，全部估價按月再升，當中三成單位升幅更達5%或以上，為去年九月後最癲。以牛頭角淘大花園最突出，有兩房戶估價月飆8.2%至527萬元；同區得寶花園有兩房連天台戶亦升6.1%至506萬元，實用呎價高近1.8萬元，較屋苑日前所創的最高呎價逾1.55萬元還高逾20%。市場人士相信，樓價升幅達一定水平，政府便有機會再出招。

【蘋果日報】稱，星漣海三連撻，料殺定237萬。新盤售樓處氣氛如同墟市，不時有買家衝動入市、又或者計錯數，未能上會，最終被迫撻定收場。據本報統計，今年新盤市場每個月少則出現11宗、多則超過30宗撻定。長實（1113）馬鞍山星漣海上月底一連三日出現新增撻定，料發展商合共殺定逾236.8萬元。

【明報】指，維港頌海璇掀次季新盤戰，料20盤推逾7900伙，北角成主戰場。差餉物業估價署私宅售價指數繼續破頂之際，本報統計，次季有機會登場的主要全新盤共20個、涉單位總數逾7900伙。有別首季新盤多位處九龍或新界，港島北角將成今季焦點，除長實（1113）北角維港頌最快今日開價、與新地（0016）海璇短兵相接外，恒地（0012）今年首個市區大盤北角民新街項目，亦隨時參戰。

【晴報】報導，買家追入市，10大屋苑成交急升。新盤交投暢旺，帶動二手成交。上周10大藍籌屋苑錄得約14宗成交，按周升約16.7％，創近3周新高。成交集中在新界區，荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，錄得10宗成交。

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