今日地產新聞摘要

2017年4月1日

【蘋果日報】稱，施永青：藥食極唔好冇理由再食。樓價持續上升，中原集團主席兼總裁施永青指，樓價指數再創新高是意料中事，市場開始陷入「資產荒」而現搶購潮。如樓價升得過急，政府應再出招，但繼續只限制需求是落錯藥。「食同一隻藥食極都唔好，冇理由繼續食落去，不如轉藥好過」。

【星島日報】指，差估署：樓價連升11個月，再創歷史新高。樓市氣氛熾熱，即使政府去年底加辣，也無阻樓價持續上升。差估署數據顯示，二月份私樓售價指數再創新高，按月升幅不但擴大至逾百分之一，更以連升十一個月之勢，再創歷史新高。有分析指出，地王效應持續，市場對於住宅的需求仍然持續強勁，惟二手市場盤源短缺，令樓價乾升，並頻錄破頂成交，預料今年樓價仍再有上升的空間。

【明報】指，趙國雄近億破頂價購Albany，首置客名義入市，慳稅逾千萬。政府去年11月加辣後，市場出現不少「富貴首置客」入市，最新入市的包括「樓神」長實（1113）執行董事趙國雄，上月以9680萬元購入中半山名人豪宅TheAlbany一個單位連兩個車位，售價及呎價均為項目新高，趙國雄亦勁慳逾千萬元辣稅。

【信報】謂，納米戶去年206伙飆1.6倍，本年落成細單位料逼近三成。住宅樓價連環破頂，上車客置業的難度不斷增加，細單位近年受到市場追捧，發展商亦增加細單位供應。差餉物業估價署最新數據顯示，去年落成的私人住宅單位中，實用面積431方呎以下的單位佔約26.97%，今年料進一步升至29.84%，創1992年以來約25年最高。署方並披露2011至2016年實用面積215方呎或以下的納米單位落成數據，去年共有206個納米單位落成，按年大增1.6倍。

【東方日報】指，樓市飆升難估頂，量力而為慎思危。差估署公布的最新數據顯示，香港樓價連漲十一個月，累升達百分之十五，亦是連續四個月創歷史新高！正所謂「升市莫估頂」，在全球量寬終結但流動性仍偏寬的轉折期，資產價格泡沫化正趨向極點，意味風險亦正走向極端。投資者謹記居安思危，置業不是兒戲事，要量力而為，免得自種苦果！

【文匯報】報導，「一客多購」放貸，金管局去信關注。「一契多伙」（又稱一客多購、一約多伙，即一次過購入多於1個單位的買賣）問題受到市場廣泛關注，被指是近期搶高樓價的幫兇，早前有傳政府會收緊辣招，打擊這類避稅行為。最新進展是金管局去信銀行及接受存款公司等認可機構，關注樓市近期出現多宗以一份合約購入多個單位的情況，提醒他們承造這些按揭時，要謹慎管理風險。

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