今日地產新聞摘要

2017年3月28日

【信報】謂，新界上車盤一日6破頂。二手住宅樓價破頂潮蔓延至新界上車屋苑。綜合市場消息，新界區昨天單日至少出現6宗呎價破頂成交，其中被視為上車指標盤的沙田第一城，一個兩房單位造價於短短一日內推高14萬元，成交呎價16268元，刷新該屋苑呎價最高紀錄。居屋亦有價有市，大圍富嘉花園高層兩房單位，以白表價（自由市場、已補地價）530萬元易手，呎價12441元，貴絕沙田區白表居屋。

【明報】指，柏傲灣一房破千萬，貴絕新界，實呎逼2.4萬，兩個月加價三成。新一屆特首人選敲定，個別發展商大幅加價，其中新世界（0017）、萬科合作發展的荃灣柏傲灣，昨盡推最後64個單位，其中一個頂層海景一房單位，折實價達1008萬元，為新界區首次有一房單位售價超過千萬元大關，折實實呎近2.4萬元，比今年1月中首批最貴一房戶貴近四成，即使撇除樓層因素，料兩個月加價約三成。

【東方日報】指，銅璵上載樓書下月出擊。陸續有新盤部署於第二季推出。豐泰地產投資的馬頭角銅璵昨上載樓書，料最快下月第二周開價，並開放現樓示範單位，四月內推售，該盤主打兩房戶，佔整體近五成。

【星島日報】指，龍譽匯璽同步收票，星漣海分段提價。各大新盤銷售連番報捷，帶動市場氣氛，市場多個焦點新盤，均有新部署，其中啟德新盤龍譽，日前加推108伙，折實平均呎價21522元，預料最快本周五開售；南昌站匯璽昨天亦公布日內再加推單位，並計畫在周六進行新一輪銷售，項目累收逾600票；馬鞍山星漣海首兩輪沽逾150伙，發展商亦調整銷售策略，有14伙4房戶率先於下周一加價，加幅約2%，其他單位亦會陸續加價。

【文匯報】報導，港投資者買港樓年增18%。仲量聯行最新報告顯示，2016年全球政治及經濟較波動的情況下，投資者大多注視於境內的地產投資機會，活躍於大部分亞太區地產市場。中國內地投資者於境內的地產資產投入291億美元，按年上升50%；韓國的本地房地產投資也上升75%至124億美元。香港房地產保持活躍，本地的物業成交量於2016年按年上升18%，主要由本地投資者及企業用家投資甲級寫字樓及分層零售單位。

【蘋果日報】稱，嘉匯錄首宗撻定，沒收42萬。新盤市場熱哄哄，發展商心雄加價，但亦有買家撻定收場。嘉華國際（173）的啟德嘉匯，便錄開售以來「第一滴血」，料損失定金42萬元。據成交紀錄冊顯示，嘉華旗下的啟德新盤嘉匯，本月18日售出2座極低層C室，實用455方呎兩房單位，成交價829.5萬元，惟買家無進一步簽訂正式買賣合約，料41.48萬元定金遭發展商沒收，屬項目開售逾一個月以來首宗撻定。

【晴報】報導，沙田第一城均呎價，歷史性升穿$1.4萬。學者︰再加辣也無助遏樓市。政府過去多次推出逆周期措施，惟樓價未見冷卻。近來再現搶盤潮、細價樓續破頂，上車盤沙田第一城平均呎價更再創歷史新高，升穿1.4萬元，上周單日更錄7宗成交。有學者坦言，即時現時政府再「加辣」，亦已無助遏抑樓市，料樓價至少要兩年後、港息漸升及供應增加後才會回落。

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