今日地產新聞摘要

2017年3月27日

【信報】謂，陳德霖警告銀行炒房分紅風險大。過去的金融風暴，有銀行因「炒房」炒燶出事，金管局總裁陳德霖指出，現時銀行已明白炒房以分紅方式營運很危險，但他提醒銀行，其他企業或零售銀行亦可能有類似問題，而以「銷售為先的文化」需要改善。

【明報】指，地建會：新特首應「由淺入深」撤辣。林鄭月娥當選新一屆特首，身兼地產建設商會執行委員會主席的會德豐（0020）副主席梁志堅表示，林鄭月娥是一位想幫香港做實事的人，亦非常關心社會民生，她當選對香港整體社會屬正面信息，並希望下屆政府「由淺入深」減辣招。長實（1113）執行董事趙國雄稱，期望林鄭團隊可制訂新政策，協助本港年輕人上車置業。

【東方日報】指，一客多購按揭從嚴。市場關注物業投資者透過「一客多購」慳稅，銀行亦對應否視「一客多購」為一項按揭有不同理解，金融管理局向本報釐清灰色地帶。金管局承認，留意到相關情況並已向大型銀行了解，銀行會將之視為多項按揭貸款申請處理，即遵守更嚴格要求。據了解，有大型銀行上周已召開緊急會議處理相關按揭事宜。

【星島日報】指，業界：林鄭當選對樓股影響輕微。昨天選出林鄭月娥為新特首，但證券界普遍認為，林鄭月娥當選對整體港股幫助有限，但個別板塊，例如地產股等則較利好，至於支持林鄭的選委的上市集團，亦不會有特別受惠。在選舉完結之後，投資者的焦點會再回到外圍市場，例如美國能否如期減稅等。

【文匯報】報導，重建五級階梯圓置業夢。林鄭月娥表明，其房屋政策以置業為主導，希望讓市民安居，樂以香港為家。因此，她表示會致力重建五級置業階梯，為不同收入的市民重燃置業希望。林鄭月娥主張在不影響現時公屋及居屋供應的前提下，在居屋之上構建中產家庭可以負擔的「港人首置上車盤」，並期望以負擔能力定價，明言「首置上車盤」作為市場上的特殊商品，不一定要收足地價。

【蘋果日報】稱，兩新盤五單位連環撻定。樓市亢奮，發展商坐定粒六等買家送上門，周末新盤交投量超過500宗屬等閒事。不過，置業狂潮中不乏買家計錯數，焗住撻定收場。月中賣到盆滿缽滿的將軍澳Monterey及馬鞍山星漣海，連環出現4宗撻定，涉及共5伙單位，料發展商合計殺定318.8萬元。

【晴報】報導，嘉湖兩房戶，樓價高見430萬。一手新盤銷情旺，連帶二手屋苑屢屢破頂。天水圍嘉湖山莊有兩房標準戶樓價高見430萬元，創出同戶型樓價新高。中原地產副區域營業經理馬斯力指出，屋苑美湖居4座高層E室，實用面積441呎，成交呎價9,751元，直逼早前連天台特色單位的破萬元呎價。

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