今日地產新聞摘要

2017年3月22日

【蘋果日報】稱，樓市已進入失控式亢奮。曾被尊稱為Maestro（大師）的前聯儲局主席格林斯潘曾說過，資產泡沫是最難預知及處理的問題，事前的警告往往因一再猜不中變成狼來了，直到泡沫爆破後大家才驚覺原來真的出現泡沫。九十年代中科網股熱潮持續多年，格老一直沒有出手，只曾在國會聽證會上輕輕批評市場出現「非理性亢奮」（irrationalexuberance），沒有明說出現泡沫。結果科網股稍稍調整後又再爆升，直到2001年泡沫才爆破，距離格老的irrationalexuberance說話已超過五年！

【明報】指，恒地沽百億非核心物業，去年核心盈利141億，按年增29%。多家香港發展商近年積極重整業務，其中恒基地產（0012）去年就連環出售大量非核心投資物業。據業績公告顯示，恒地去年在港出售兩間麗東酒店、兩棟商用物業，以及一批商舖等，合共套現113億元，成為去年盈利重要支撐來源。今年亦繼續出售半山樓盤商舖。分析員表示，恒地擬出售非核心資產已是公開的秘密，但經營多年的北京恒基中心亦被出售則較令人意外，需進一步觀察恒地是否正減持內地投資。

【星島日報】指，大圍站批動工半數建細戶。細單位熱潮漫延至港鐵項目，據屋宇署資料顯示，新世界發展的大圍站上蓋物業獲發施工同意書，涉及3000伙，有一半單位為面積低於297方呎的細戶（不計廚廁等），當中面積最細的戶型，面積僅178方呎（不計廚廁等），有機會成歷來位於新界東的鐵路上蓋項目中，面積最細的一批單位。

【文匯報】報導，呂志和：香港人力量不要小看。嘉華國際(0173)昨日公佈截至去年年底全年業績，該公司權益持有者應佔溢利上升1.3倍至31.8億元，扣除投資物業公平值收益的核心盈利，按年上升1.1倍至28.1億元。集團派末期股息13仙，全年派息每股18仙。主席呂志和於業績會上表示，中資企業以高價來港搶地，雖然令兩地發展商競爭加劇，但「有競爭先有進步」，認為不應小看香港人的力量。

【東方日報】指，28Aberdeen高開每呎3.4萬。豪宅新盤積極部署推出，thedevelopmentstudio旗下香港首個住宅項目西營盤28AberdeenSt.昨開價，首批30伙折實入場費1,176.7萬元起，平均實用呎價34,397元。該盤呎價較鄰近的尚賢居及聚賢居明顯為高，代理指出，該兩盤最近平均實用呎價約2.35萬至2.4萬元。

【信報】謂，恒地強拍遇截擊，貴15%奪耀東街舊樓。近年強制拍賣的舊樓，多能以一口價成交，但由於土地市場競爭激烈，強拍市場新近亦罕見出現對手爭奪的情況。恒地（00012）持有大部分業權的石硤尾耀東街5至6號舊樓昨天進行強制拍賣，底價9240萬元，惟因殺出永倫集團出價爭奪，地皮最終搶高約15%，以1.064億元由恒地成功奪得。

【晴報】報導，匯璽原價再推207伙。新地及港鐵發展的匯璽昨日再度加推207伙，價單定價678萬至5,089.1萬元，價單呎價23,000至37,923元。發展商在已開價未推單位中撥出312伙安排本周六作次輪銷售。新地副董事總經理雷霆宣布，匯璽與第三張價單價錢相若，價單屬原價加推，但重申單位有景觀分野。

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