今日地產新聞摘要

2017年3月20日

【晴報】報導，一手熾熱大家族$2.3億掃11伙匯璽，陳茂波︰樓市不會只升不跌。港人無懼加息，新盤逼爆現搶購潮，近日更有本地客大手擲2.3億元掃11伙單位。截至本月16日，今年首季一手買賣登記逾3,000宗，較去年同期升1.51倍。財政司司長陳茂波直指，在供應增、加息速度加快、外圍經濟面對隱憂的情況下，樓市仍再趨熾熱，實在令人擔心，認為「樓價只升不跌」的說法欠客觀，籲市民置業前要小心為上。

【東方日報】指，港銀按息已貼底線。上周聯儲局加息之後，有香港銀行為爭奪按揭業務，反而調低按息，最優惠按揭利率由同業拆息加1.3厘，降至同業拆息加1.28厘。渣打香港新任行政總裁禤惠儀表示，認為，這屬個別個案，現水平按息已很貼近銀行底線，又說在加息周期做按揭生意，銀行要考慮客戶負擔能力，按息再調低已不健康。

【星島日報】指，建地下公眾停車場，可免計入樓面面積。本港近年在土地緊絀之下，公眾停車場用地紛紛遭徵用作商業發展，市區泊位漸見不足。屋宇署近日修訂建築物總樓面面積寬免的作業備考，讓本月初起入則的發展項目，如在地底提供公眾停車場，連同其輔助設施，均可一併完全豁免計入總樓面面積。業界估計，新措施可為發展商帶來誘因，在不失寫字樓和零售面積之下，於商業用地的地底建造公眾停車場，補充市區泊位。

【文匯報】報導，新盤搶風頭，二手交投減。剛過去的上周五及周六兩日，新盤狂沽千伙，加價也擋不住上車狂潮。新盤吸盡購買力，令二手市場再次被搶風頭，各區指標屋苑睇樓量進一步放緩，二手交投再陷僵局。上周末，四大代理商分別錄得4宗至17宗總成交個案，僅利嘉閣和中原成交個案微升，其餘較前一周均減少4宗交投。

【信報】謂，馬紹祥︰棕地與工業運作密不可分。對於坊間有聲音批評政府未有優先發展棕地及把大量市區土地閒置。發展局局長馬紹祥表示，棕地一直是本港中長期土地供應的主要來源，但發展棕地亦有社會成本及所需的配套，否則無法全面處理及規劃棕地作業所涉及的土地運用、環境影響及經濟活動等問題。

【明報】指，新盤3日沽逾千伙，加辣後最旺，代理料全月或破3500宗，一手新例4年來新高。美國加息後樓市更見熾熱，新盤更掀起搶購潮。三大新盤新地（0016）南昌站匯璽、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，及長實地產（1113）馬鞍山星漣海賣個滿堂紅之餘，連同其他新盤，過去3天共沽逾千伙，樓市熾熱情况是去年11月政府加辣後首見，市場預計本月一手成交或破3500宗，創一手新例後4年來按月新高紀錄。

【蘋果日報】稱，新盤掀加價潮，Monterey調高6%，匯璽一房戶兩周貴一成。三大新盤上周五、六熱賣，發展商袋過百億元後，逐個加價加推，以細戶加價幅度最誇張。以南昌站匯璽昨加推105伙，同樣望公屋景的一房單位，不足兩周內貴一成，海景四房單位則出現22樓貴過32樓。至於細戶同樣加價逾半成的將軍澳Monterey，搶先公佈銷售安排，敲定周三進行第三次賣樓，以大手優先形式發售168伙。

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