恐慌入市樓市兩日吸百億

2017年3月20日

三大新盤沽逾900伙紛加價催客早上車

香港文匯報訊 (記者張美婷) 樓市持續火熱，多個新盤上周末推出的單位都「一Q清袋」，單計三大新盤已合共售出逾900伙，套現過百億元，均為一手新例後所罕見。發展商紛紛加價加推單位，分別加價2%至4%。買家擔心「遲買更貴」，本來計劃買兩房單位的買家，結果臨場加多400萬元買入三房單位，市場出現「恐慌性入市」現象。財政司司長陳茂波昨直言擔心樓市再趨熾熱，強調不「減辣」不「撤招」，並暗示「加辣」。

三大全新盤，長實馬鞍山星漣海、會德豐將軍澳MONTEREY及新地南昌站匯璽，上周五起相繼開售，三盤兩日共售逾900伙，預計套現逾100億元。其中，匯璽上周六沽清推出的309伙，套現近40億元，宣佈加推105伙，折實平均呎價21,865元，較上一張價單加價3%到4%。新地副董事總經理雷霆表示，加幅主要考慮樓層景觀及收票數量，形容今次加幅溫和。

新地代理總經理陳漢麟稱，項目95%的買家屬本地客，而最大手買家斥資約9,600萬元購買3伙四房單位。

MONTEREY新貨收逾千票

會德豐地產常務董事黃光耀稱，MONTEREY加推第5張價單，涉及168伙，將於周三發售，周二下午6時截止認購。今次由於包括1座樓王單位，故較對上一張價單加價2%至3%，若周三銷情理想，下一批單位會再加價，令已買單位人士更有信心。被問及美國加息方面，他稱市場已消化有關消息，相信買家亦衡量過入市風險。集團表示，截至昨晚8時，共收逾1,000個登記，其中兩成為新登記。

MONTEREY首兩批480伙沽清，套現約41.84億元。新一批單位折實價由433.8萬元至2,164.5萬元，平均呎價12,645元至24,435元，均價15,631元，較本月9日公佈首批186伙，折實均價14,208元，加價約10%。今次加推分別有8個頂層特色單位及10個平台特色單位。

趙國雄：憂美加息已好Out

長實地產執行董事趙國雄稱，星漣海至上周六沽出128伙，香港買家佔逾95%，而項目最快本周初落實加推詳情，本周將進行次輪銷售。對於美國加息，他笑稱：「再講就好Out」，香港未有跟隨美國加息，而大型銀行會調低按息，相信對樓市有利。長實地產投資董事郭子威稱，項目昨日參觀氣氛熱鬧，上周五加推56伙，部分單位加價約2%，折實平均呎價約1.4萬元。

另外，內房企保利置業推出的首個在港發展的啟德住宅新盤龍譽，昨日繼續收票，公司香港市場銷售部主管高藹華表示，其他新盤的向隅客，將陸續到項目示範單位參觀，預計未來數天將是參觀高峰期，並指會觀察多一兩日的收票情況再決定銷售安排。項目上周四公佈首張價單，合共188伙，截至昨晚約7時半，已錄得逾360票，較首張價單188伙超額認購約1倍。

另外，由新世界、萬科合作的荃灣柏傲灣昨天至傍晚即日沽出10伙。麗新夥帝國集團的將軍澳藍塘傲自3月3日加推以來，共錄得約19宗成交。

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