今日地產新聞摘要

2017年3月17日

【信報】謂，港銀何時加息看HIBOR。美國聯邦儲備局在香港時間周四凌晨公布議息結果，一如市場所料加息0.25厘，基準利率由0.5厘至0.75厘，調高至0.75厘至1厘，為3個月來第二次加息，亦是2008年金融海嘯以來第三次上調利率。聯儲局預計未來3年還將加息9次，比去年12月時的預期多1次；今年則再加息兩次。不過，聯儲局對通脹態度有明顯變化，主席耶倫表明不會以2%通脹目標為限，意味局方可忍受更高的通脹率。市場把這番言論視為偏向鴿派，重手加息的預期大幅降溫。

【星島日報】指，供樓負擔勢加劇，陳德霖籲勿過度借貸。美國聯儲局一如市場所料加息四分一厘，本地銀行再一次暫不跟隨加息。金管局總裁陳德霖表示，美國相隔三個月再加息，意味美息上調步伐或會加快，港息亦會逐步跟隨向上，而在這過程中，港美息差將導致資金流出港元，繼而令港匯觸及七點八五的弱方兌換保證。他再次提醒市民注意加息可能加重供樓負擔，並呼籲不要過度借貸。

【明報】指，大埔高端工廈租戶，最快9月入伙。為推動本港再工業化政策，科技園公司早前翻新大埔工業邨一幢多層大廈，提供高端廠房。最新立法會文件顯示，該大廈本月起接受租戶進駐申請，料租戶最快今年9月可遷入，建議發展智慧城市、健康老齡化及機械人技術的相關產業。

【東方日報】指，大行爭生意傳減按揭息。美國聯儲局加息0.25厘後，金融管理局總裁陳德霖隨即呼籲市場小心管理按揭風險，惟香港銀行似唱對台。據市場消息指，有大型銀行本周起下調800萬至1,000萬元貸款額的按息，至拆息（H）加1.29厘，而近期一個月期拆息回落，今日新批按揭利率反而較上周五低1.63點子。

【蘋果日報】稱，專家：美加息料無阻樓價升勢。美國聯儲局連續兩季加息，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指出，現時加息對樓市的心理因素大於實際，息口上調對本港樓市影響有限，要跟加2厘或以上才會對樓市下調壓力較大。因此，美國加息令樓市大跌機會不大，今年料仍升5%。現由一手樓主導氣氛，相信今年購買力仍在。

【文匯報】報導，利東綠表350萬易手，膺雙料公屋王。本月初鴨脷洲百億地王效應逐漸浮現，同區誕生雙料公屋王。據房委會最新資料顯示，利東邨一個高層戶，實用面積490方呎，獲綠表客以免補價350萬元承接，刷新全港最貴未補價公屋紀錄，折合呎價7,143元，同創全港綠表公屋新高。

【晴報】報導，龍譽首批推188伙，折實$389萬入場。保利置業（香港）旗下啟德龍譽昨日公布首張價單，合共188伙，包括14伙屬開放式單位。首張價單顯示，首批單位實用面積由228至1,010呎，折實售價388.88萬至2,165.47萬港元，折實呎價17,056至24,051元。買家可享最高售價18％總折扣優惠，以及向首置客提供8萬元現金回贈優惠。發展商表示，項目1B座1樓C室，實用面積228呎，扣除最高折扣及回贈優惠之後，實際樓價約388.88萬，為首批最平單位，同樣為啟德新發展區一手單位最平。

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