今日地產新聞摘要

2017年3月16日

【文匯報】報導，土地供應仍不足，難扭樓市暴升。本港樓價近年持續高企，李秀恒就提醒「樓市飆升唔係必然，所以大家都要提高風險意識，唔好盲目去追求同炒樓」。他表示，特首梁振英上任以來都希望降低樓價，令更多市民成功上樓，可惜未能盡如人意，因為本港土地有限，搵地難，為了遏止樓價暴升，政府亦推出「三辣招」措施。要在香港這片寸金尺土的土地上解決市民住屋問題，李秀恒就認為只要政府與社會合作一致，相信就能解決。

【信報】謂，海航74億再奪啟德地皮，五個月272億搶4幅，擬「L」形合併發展。中資財團狂搶本港住宅地，海航集團更集中爭奪九龍東啟德住宅地，最新透過旗下在港上市的香港國際建投（00687），以74.405億元擊敗14個中港財團，「再下一城」投得上周五截標的第1L區2號（下稱1L2）住宅地盤，成功買入相連地，每方呎樓面地價（下稱樓面呎價）約1.35萬元，屬於市場預期上限，亦是同區樓面呎價次高。

【星島日報】指，港人安居須作痛苦抉擇，鍾逸傑倡闢郊園邊陲地。面對逼切房屋問題，曾於八十年代出任布政司的鍾逸傑問道︰如果你是港督麥理浩，你會怎麼辦？「一邊是共用一廁的五個家庭（居住劏房），另一邊是（上樓的）快樂人民」，他說偉大領袖會作出痛苦抉擇，動用一點邊陲郊野公園土地建屋，而填海發展更只是「一個簡單問題，我們一定要做」，又說填海就是香港的發展故事，「沒有填海，沒有香港」。

【明報】指，自住需求勁，樓價易升難跌，林奮強：穩樓市，首要大增土地供應。3位特首候選人前晚參與電視辯論，房屋政策是焦點之一，當中林鄭月娥及胡國興提出興建「港人首置上車盤」，惟曾俊華指有關建議不太可行，認為應多建公屋。香港黃金50創辦人林奮強接受訪問時則指出，目前樓價之高已脫離一般本地居民可負擔的水平，惟升勢由剛性需求帶動，中期料仍易升難跌，建議未來政府不論港人首置上車盤及公屋均應該大量興建，而前提是新一任特首必須與各界凝聚共識，大量增加土地供應。

【東方日報】指，3新盤累收萬八票，匯璽超購逾31倍。新盤收票數字節節上升，3大新盤截至昨晚料已共錄逾1.85萬張入票，凍結資金逾28億。當中新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽累錄逾1萬票，超購逾31倍。另會德豐地產的將軍澳MONTEREY累錄逾6,500票，長實地產(01113)馬鞍山星漣海料錄約2,000票。

【晴報】報導，參考同區新盤，保利龍譽料今開價。新盤大戰，保利置業（香港）旗下啟德龍譽加入戰團，項目昨日上樓書，提速部署今天開價，預計月內賣樓。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，龍譽首張價單不少於186伙，只推出高座單位，料包括開放式至4房，參考同區新盤價錢，或會追貼近期成交呎價。

【蘋果日報】稱，馬屎埔村民遭入稟收地。新界東北發展計劃容許區內持地的發展商向政府申請換地，補地價後即可原地興建住宅，觸發一連串收地行動。負責幫恒基收地的公司日前入稟區院，要求租用地段的馬屎埔村村民區流根遷走，以及追回5年欠租共3,000元。

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