今日地產新聞摘要

2017年3月14日

【文匯報】報導，港星房策，公租房定輸贏。星港樓市命運各異。多年前同受樓價上升困擾的新加坡及香港，兩地政府當日相繼推出辣招，惟時至今日，香港樓價未受控再創新高，新加坡則連跌3年，上周五更宣佈首度減辣。彭博昨日公佈一組數據，讓人對兩地樓市之所以出現不同的走勢，會有所啟發。

【晴報】報導，政府賣地，首加入設立戲院規定。政府公布促進香港電影院發展新措施，初步物色兩幅分別位於啓德及沙田政府計劃出售的商業用地，在地契加入設立電影院的規定，相關部門正就該兩幅用地作進一步技術性評估，冀未來數年內推出市場時會加入相關的規定。

【東方日報】指，新界二線盤接力破頂。住宅樓價持續向上，連新界區二線屋苑亦破頂。屯門單幢樓置樂三寶樓價直逼三球，其中利寶大廈成交價向來遠低於300萬元，但有單位剛獲內地客以295萬元購入，創該廈新高，較同類單位一年前做價貴近40%。市場更有天水圍買家「出走」元朗洪水橋，深夜一點拍板買區內翠珊園三房戶，實用呎價逾7,500元，料創項目新高。

【蘋果日報】稱，首置客7.6億掃尚璟6伙。富豪級數的「首置客」層出不窮，天價買豪宅毫不手軟。永隆銀行創辦人伍氏家族旗下崇傑地產首個新盤西半山尚璟，昨以招標形式錄得首宗成交，由一名首置客豪擲近7.588億元包攬3層，合共6伙，平均呎價近5.88萬元。

【明報】指，3新盤6日推875伙，半年來首見，星漣海MONTEREY周五開售共560伙，匯璽最快周六揀樓。上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔，新地（0016）南昌站匯璽、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY及長實地產（1113）馬鞍山星漣海3盤，過去5天已推770伙，連同匯璽日內加推最少105伙，3盤6天共推約875伙，推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票，凍資逾17億元。

【信報】謂，住宅租金連升兩月，呎租34.4元新紀錄。住宅市場在農曆新年後轉活，樓價連環破頂，住宅租金亦創新高。美聯物業表示，2月本港100個主要二手住宅屋苑的平均呎租（以實用面積計算．下同）為34.36元，按月升約0.6%，連升2個月，呎租則突破2015年9月的34.3元歷史高位，創新紀錄。

【星島日報】指，東半山逸園入場月租逾17萬。由1家老牌家族持有的東半山司徒拔道44號豪宅逸園，剛完成重建，現推出3戶招租，面積2264至2265方呎，意向月租逾17萬元，平均呎租逾75元。物業代理第一太平戴維斯住宅服務主管王麗文表示，是次推出3伙，意向月租逾17萬元，不包傢俬、差餉及管理費，管理費每月大約2.65萬元。

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