今日地產新聞摘要

2017年3月13日

【東方日報】指，啟德1號呎價超三萬，貴絕東九。多個新盤快將開售，但市場仍湧現高價及大手個案。中國海外發展(00688)的九龍「港人港地」項目啟德1號（I）低座4伙昨以逾2.03億元售予一組買家，呎價達3.06萬元創東九龍標準戶新高。至於三大焦點新盤，市場指過去三日火速累收約8,700票，其中會德豐地產的將軍澳南MONTEREY昨晚加價1至2%加推93伙。

【蘋果日報】稱，偷雞向財仔加按遭杜絕。港人常為首期煩惱，若未能透過按揭保險取得九成按揭，以往不乏業主向銀行申請一按後，「偷雞」向財務公司加按。不過，隨着金管局與土地註冊處合作，今年推出電子提示服務，銀行將自動獲得業主加按資訊，可謂杜絕「偷雞」借首期招數。

【明報】指，3大新盤三日勁收9100票，凍資13億，匯璽4200票暫領先。過去兩日是三大新盤上周四同日開價後的首個周末，各有捧場客。綜合市場消息，新地（0016）焦點盤南昌站上蓋匯璽，過去3日累收約4200票，暫領先對手，料日內隨時加推應市；至於已公布加推的會德豐（0020）將軍澳MONTEREY、長實（1113）馬鞍山星漣海，同期分別累收約3600張、及1300張入票。換言之，三大新盤連日來極速累收約9100票，估計凍資逾13億元。

【信報】謂，按證無意放寬九成按揭上限。樓價不斷上升，400萬元或以下的單位「買少見少」，上車一族擬利用九成按揭買樓更為困難，市場人士建議把九成按揭的貸款上限，或按保樓價上限放寬，但按證公司總裁李令翔稱，「目前無意放寬或收緊現時按揭保險計劃的合資格準則」，他指過去幾年該公司選擇控制風險，並續審慎管理按揭貸款的風險。

【星島日報】指，政府遏制「納米樓」或推限呎條款。新落成的私樓單位愈來愈細，發展局局長馬紹祥表示，關心「納米樓」情況，不希望新建單位過細，有需要時會推出限呎條款，並指出本港息率低、資金充裕，憂慮外圍環境會再推高樓價。對於紅樓獲升格暫定古迹，他預計本周內可以刊憲，但至今仍未能與新業主直接對話，僅能透過其代理人接觸。

【文匯報】報導，3新盤共收8800票，凍資12.9億。三個新盤繼續正面交鋒，經過周末一輪搶攻後，各自有可觀的收票量，齊齊超額認購，合共收票量更已高達8,800票，凍結市場至少12.9億元資金。由於市場焦點全部集中在一手新盤，搶去不少二手屋苑購買力，加上二手屋苑業主叫價硬淨，流失不少客源，周末十大屋苑成交量出現回落。中原地產及美聯物業於過去兩天錄得十大屋苑成交量分別達15宗及16宗，按周下跌11.8%及36%。

【晴報】報導，$400萬以下樓盤急跌，九成樓按恐絕迹。按金管局政策，容許首置客購買400萬元或以下樓盤，可承造90％按揭。不過，據經絡按揭轉介研究部數據顯示，今年1月及2月，400萬元以下樓盤，佔市場比例分別只有15％及17％，較去年1月及2月的26％及36％下跌。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預料，400萬元以下樓盤將下調至10％以下。

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