今日地產新聞摘要

2017年3月9日

【蘋果日報】稱，細戶鬥叫天價，第一城癲嗌500萬。樓市瘋狂，天水圍嘉湖山莊呎價升破1萬元後，新界二手細價樓叫價鬥高。沙田第一城有「辣招盤」趁勢放售，消息指47座一個頂樓連天台單位，實用面積284方呎，現開價500萬元放售，呎價17,606元，一旦成功易手，將打破河畔花園於4天前的每呎17,471元紀錄，貴絕沙田上車盤。原業主2015年2月以378萬元買入，若扣除10%額外印花稅，賬面仍賺72萬元。

【明報】指，三招快速倍賺投資物業秘技，電訊王子羅珠雄：增值‧高佣‧謹慎。近日除了住宅樓價屢創新高外，工商舖市場亦有回暖迹象。去年成功短炒沽出3個車位及商場項目均獲利近倍的地產一代有限公司董事總經理羅珠雄透露，美國加息始終是不明朗的市場因素，他對短期後市持謹慎態度，堅持「量力而為」及「不筍不買」兩大原則，例如本周一他斥資3300萬元向恒地（0012）買入屯門彩暉花園62個車位，租金回報率逾5厘，屬相當吸引，這樣才吸引他入市掃貨。他同時向讀者教授過去數年能短時間內大賺一倍的物業投資秘技：低吸可以改做增值的物業，然後以高佣金讓代理拆售，同時謹慎不過度借貸。

【信報】謂，港樓價重要支持因素未退潮。縱使聯儲局如預期般加息，相信香港銀行依然拒絕跟隨。銀行若現時加息，對按揭貸款業務的收益不大，反而會加重資金成本，令盈利受壓。倘1個月同業拆息要回升至0.8%以上，香港銀行才有加息的誘因。另大量來自內地資金湧入香港，某程度抵消期內美國貨幣基礎變化帶來的負面影響。由此看來，資金湧入香港的情況迄今未見歇止，令支撐港樓價的重要基本因素尚未出現退潮。

【東方日報】指，新盤低息按揭普及化。新盤主導住宅市場，銀行趁美國聯儲局下周議息前，積極出招爭奪按揭業務。銀行界消息透露，中國銀行（香港）(02388)的「H+1.3厘」新盤按揭計劃，近日已取消最低貸款額門檻，藉此爭取樓花按揭市場。銀行界預期，其他大型銀行勢迅速跟隨調整，令「H+1.3厘」低息按揭變得更普及，不再屬「貴客」專利。

【星島日報】指，群盤同步開價，今年以來最火熱。新盤連番加價獲承接，進一步谷起一手氣氛，多個矚目新盤將同步開價，為3月新盤開售掀開序幕，其中將軍澳大盤MONTEREY，首批不少於186伙，提供多種戶型；馬鞍山星漣海昨率先開放示範單位，並現參觀人龍，力吸換樓客源；同時，南昌站匯璽連日開放新示範屋，亦將於今天開價，令新盤市場氣氛迅即火熱。

【晴報】報導，景泰苑再錄5單位撻訂。首個綠置居項目景泰苑再有5伙「撻訂」個案，房委會稱因要保障個人資料，未能公布個別買家撤銷買賣協議的原因，重售安排稍後會公布。5伙單位中有1伙在昨日撤銷買賣協議，涉及一個位於19樓、售價約289萬元的單位，以臨時定金、樓價的5％計算，估計買家損失約14.5萬港元。

【文匯報】報導，藍屋大單位招「有細路」家庭入住。屢次翻拍的經典港產片《72家房客》，記錄上世紀50年代基層市民雜居唐樓同甘共苦的歲月。他們守望相助、勤儉樂天的品質，已成為獅子山精神重要組成部分。本港首個保育這種港式唐樓文化的「WE嘩藍屋」項目，昨日公開兩個「原汁原味」上世紀50年代唐樓大單位。主辦方希望熱愛唐樓式團體生活、有小朋友的家庭申請入住。

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