今日地產新聞摘要

2017年3月6日

【信報】謂，新盤本月5300伙可售，闖新高。本港住宅樓市於農曆新年後出現的小陽春持續升溫，發展商推盤意欲高漲，多個大型新盤紛紛趁勢出擊。本報統計3月份將有最少7個大型一手新盤開賣，涉及單位近5300伙，較去年9月大旺市時的3700伙多出約43%，搶客戰況更趨白熱化。業界直言市場需求十分強勁，料儘管美國下周加息，亦阻不了買家入市的熱情，全月銷情勢挑戰2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施以來，即去年9月所創出約3500宗的新盤成交紀錄。

【明報】指，海航「點醒」內房：不高價無法拿地，開發周期長稅率低，回報勝內地項目。中資開發商對港地趨之若鶩，接連創造天價紀錄，引起「盲搶」質疑不斷，但多家內地房企回覆本報查詢時表示，香港稅廉宜、借錢利息低、利潤高、資產保值四大吸引力，土地貴得有理，與其在內地一線城市被蠶食毛利、在三四線城市和庫存苦戰，不如來港發展。海航集團連吞3幅啟德地，有內房界人士稱，海航令大家發現「不高價就無法拿地」，激化內房進取心，未來「港地爭奪戰」勢必愈發激烈。

【東方日報】指，啟德新地皮料值71億「海航價」。啟德發展區再有地皮截標，啟德第1L區2號地盤住宅地將於本周五截標，該地皮位於海航系公司投得的其中兩幅地之間，故市場相信同系公司勢必參與競投，以串連集團區內已奪地皮，市場亦預計地皮將屬「海航價」，每方呎樓面地價約1.3萬元，估值逾71.64億元。

【蘋果日報】稱，買家搶貨，推高二手樓價，鰂魚涌十大屋苑，600萬以下絕迹。樓價節節上升，各區盤源告急下，鰂魚涌區十個屋苑，600萬元以下單位全線絕迹。區內居屋王康山花園最平兼連租約戶，叫價也要650萬元；即使樓齡已屆40年的南豐新邨，最低消費645萬元。惠安苑及逸樺園更是無1,000萬元不要問津。

【文匯報】報導，工商舖買賣月跌34%。受農曆新年影響，拖累2月工商舖買賣註冊量跌穿五百宗至461宗，創出近5個月新低。至於註冊總值亦因大手買賣欠奉下，總計僅錄44.77億元，創出近9個月新低。

【晴報】報導，市建局：土地短缺礙市區更新。市建局行政總監韋志成在網誌指，土地短缺是市區更新的絆腳石，重建項目亦往往面對受影響住戶對原區安置的訴求。他稱據過往經驗顯示，約一半的受重建項目影響的租戶，符合資格獲公屋安置，但不少租戶要求「高大新向海南」，即新居要高層、單位大、要住新單位而不要翻新單位、最理想向海或向南，但在有限資源下，未必能完全滿足。

【星島日報】指，新盤北上吸深圳購買力。長實發展的馬鞍山新盤星漣海開價在即，發展商昨日於深圳羅湖、南山及福田區一連兩日舉行20場推介會，據悉，參觀人數遠超原先預計，一場多達500人，現場人士多查詢項目資料，及現時香港物業市場行情。部分急不及待向現場代理登記，安排於本周末來港參觀。市場消息更稱，現場眾多有興趣買家查詢購買多於1伙的安排。

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