今日地產新聞摘要

2017年3月4日

【東方日報】指，「一客多購」比例飆5倍。為遏樓市炒風，港府去年十一月初加辣，增加購買多過一個單位買家的從價印花稅至一律15%，但此舉反助長以同一份合約購買多於一個新盤單位的「一客多購」，毋須支付加辣稅情況更趨嚴重。去年加辣前的九及十月，「一客多購」所佔比例均只逾1.5%，但加辣後的過去兩個月，該比例升五倍至近10%。

【星島日報】指，二手回勇用家重臨，預約睇樓量彈逾10%。地價屢創新高，帶動新盤開價進取，同時亦鼓勵到二手市場造價回勇，市場多個大屋苑均表現向好，部分更錄得破頂價成交，樓市氣氛進一步升溫，吸引買家重投市場吼貨，綜合市場數據，本周末預約睇樓量急速彈升逾一成，而在市場缺盤下，更錄得反價及封盤等個案，更有買家不惜追價入市。

【蘋果日報】稱，美加息7次，供樓負擔增3成。息魔再臨，大摩發報告指，預計至2018年底前，美國可能將加息7次，其中今年加3次，明年加4次，共加175點子，香港按揭利率可能由現時2%升至3.75%，令每月供樓負擔至少增加兩至三成。

【明報】指，買地難，長實餘貨全線加價，趙國雄：賣咗買唔番，學者：料高價賣樓持續。中資天價搶地效應逐漸浮現，多家本地發展商將旗下樓盤加價，其中龍頭發展商長實地產（1113）昨宣布，旗下3盤全線加價，將於本月16日生效。長實地產執行董事趙國雄表示，「樓盤賣咗都買唔番地皮」，因此加價惜售旗下餘貨。

【文匯報】報導，橫洲一期棕地少宜先行。橫洲發展計劃爭議不斷，土木工程拓展署、房屋署等多個政府部門昨日與立法會議員前往橫洲實地視察。房屋署總土木工程師葉承添表示，橫洲第一期上只有一個棕地作業者，只佔0.1公頃土地，第二、三期棕地作業者卻多達90個，先發展第一期4,000個單位是基於基建配套、棕地作業及環境問題三方面技術因素所作的決定，強調全部三期會維持興建1.7萬個單位。

【信報】謂，會德豐MONTEREY擬上調定價。麗新（00488）及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲，周五加推新一批單位，平均呎價貴絕同區。另一方面，會德豐地產部署下周開價及月內推售的區內新盤MONTEREY，發展商表示項目定價將較同系已開賣樓盤作合適調整。

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