今日地產新聞摘要

2017年3月3日

【明報】指，林鄭倡減建公屋增綠置居,「理念類同新加坡方向」。獲580個選委提名入閘參選特首的林鄭月娥，昨接受本報專訪時表示，其房屋政策以置業作主導，需重新建立置業階梯，未來將加大「綠置居」單位供應，從而加快騰空公屋單位予輪候冊人士。她認為在完成興建現已規劃的公屋項目後，公屋供應可減少，並把新批的公屋地盡量轉作「綠置居」，「整體公屋單位供應不會少，因為（綠置居）是一個換一個，所以一定要慢慢（轉）移過去，以置業為主導。」

【星島日報】指，年輕人須適應競爭,直言樓價不會平。隨著內地經濟發展，近年香港人面對愈來愈多競爭，買樓、大學學位，甚至地產商投地都面對競爭，前財政司司長曾俊華表示，香港作為國際金融中心，須要對外來競爭有包容，他認為本地大學生要適應來自世界各地的競爭，政府可以從教育層面加強本地學生的競爭力。對於樓價，他直言私樓樓價不會平，「如果香港啲私樓係平到幾千蚊一呎，我相信我哋嘅經濟已經係冧咗，你唔會想住喺度。」

【文匯報】報導，港富豪人數居全球城市三甲。去年本港樓價大升，有樓人士的身家自然水漲船高。物業顧問萊坊的最新全球財富報告指出，扣除自住物業後擁有資產淨值達3,000萬美元(約2.34億港元)或以上的超富裕人士，香港共有4,080人，按年增加6%，而這些超級富豪平均擁有3.3個住宅物業。

【信報】謂，二手熾熱,青泰苑天晉紛破頂。二手住宅樓市氣氛異常熾熱，高價成交湧現，多個屋苑樓價更於短時間內接連創新高。青衣居屋青泰苑連環錄得破頂成交，有兩房戶新近以白表價（自由市場，已補地價）465萬元售出，呎價1.16萬元。將軍澳天晉亦有3房1套間隔單位，以1282萬元交吉易手，呎價1.52萬元，造價創該屋苑同類型單位新高。

【蘋果日報】稱，皓畋等八新盤群起加價。地王效應下，多個新盤群起加價，涉及最少8個樓盤。當中嘉里（683）何文田皓畋部份單位加價達一成，同系沙田九肚玖瓏山加價約2%至5%；另會德豐（020）屯門Napa加推46伙，折實呎價11,281元，比去年10月賣貴8%，下周一推出26伙發售。

【晴報】報導，新地匯璽公布圖則,料月中開售。新盤接連登場，新地旗下的西南九龍匯璽昨日公布單位圖則及面積等資料。項目分高座及地座，其中前者共有960伙，間隔開放式至4房連雙套房，面積由267至1,503呎；而後者全屬3、4房大單位，共有90伙。

【東方日報】指，東京街福榮街市建局擬強收重建。啟動四年的東京街/福榮街市區重建項目，出價兩年半以來，至今只收回六成半業權，市建局指有投資者拒絕出售物業，加上有部分業主未能取得聯絡，導致收購進度相對緩慢，認為現時是時候向政府申請引用《收回土地條例》收回餘下業權。有市建局非執董直指，六成半的收購率相當低，以此為門檻申請強收較罕見，但估計項目或有業權人聯手拖延，相信市建局是考慮到再作商討亦難有進展，才會貿然申請強收。

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