今日地產新聞摘要

2017年2月24日

【晴報】報導，納米樓盛行，發展局︰市民有需求，稱每季審視，或加限制條款。政府昨公布新財政年度賣地計劃，涉及28幅住宅用地、共18,910單位，其中40％來自啟德。對於有指近年湧現「納米樓」，當局認為市場有需要，會每季按市況考慮加入限呎條款。另外，市場預料美國下月加息，財政司司長陳茂波指，現時不會加辣或撤辣。

【蘋果日報】稱，環宇海灣辣招貨蝕百萬。二手樓連環蝕讓。土地註冊處資料顯示，荃灣環宇海灣6座高層F室四房戶，實用898方呎，成交價1,100萬元，呎價12,249元。原業主2014年7月以1,065.8萬元一手買入單位，之後獲日立金融（香港）提供二按上會；今次賣樓，若10%額外印花稅（SSD）由賣方支付，連其他使費料蝕逾110萬元。

【東方日報】指，5鐵路項目可建八千伙。鐵路物業發展供應於下個財政年度續擔當重要角色，下年度賣地計劃來自鐵路項目供應有約8,030伙，較本年度增加65.9%，為三個年度最多。除了港鐵公司(00066)黃竹坑站及何文田站等餘下期數外，油塘通風大樓用地物業發展權亦批予港鐵，計劃下年度推出。

【文匯報】報導，逾萬伙趕改劃，保達標。政府昨公佈新財年賣地計劃，新增連同滾存住宅地皮一共28幅，涉及18,910伙，啟德繼續為供應重心，多達可建10,035伙，佔53%。但須留意新財年多達13幅土地未完成規劃程序，涉及10,940伙，佔總供應高達58%，與去年僅2幅要改劃涉及1,500伙相比，須改劃的伙數急升6.3倍，既反映覓地困難，亦反映政府展示繼續以增加供應來平抑樓市的決心。大量用地有待改劃，也導致供應彈性下降，下季土地供應3,536伙，較之前預計的5,000伙明顯有落差。

【明報】指，MONTEREY239呎起，將軍澳最細，愈賣愈細，將軍澳南最後新盤。2013年4月一手新例實施以來，將軍澳南已有10個新盤相繼登場，作為該區最後一個新盤的會德豐（0020）MONTEREY，發展商預告將於下月推售；項目最大「亮點」是開放式戶實用面積最細239方呎起，可謂細絕將軍澳南各新盤。另嘉華（0173）銷情理想的啟德嘉匯，最新加推的168伙，平均折實均價已直撲2萬元關口。

【星島日報】指，星漣海快上樓書。長實地產投資董事郭子威表示，集團旗下星漣海爭取日內上載樓書，及最快下周內開放位於紅磡商場的示範單位。至於定價則會參考馬鞍山及沙田區鐵路住宅項目造價，由於市況好轉，內部商討定價時或會有所調整；亦會積極考慮提供各項優惠吸引買家。

【信報】謂，嘉匯增推168戶呎價逼兩萬，意花園12伙貨尾加價最多6.8%。九龍東啟德嘉匯兩度推售皆取得即日沽清成績，發展商嘉華國際（00173）昨天加推新一張168伙價單，折實平均呎價1.99萬元，尚未突破2萬元關口，但個別單位折實呎價已升至2.38萬元，創項目新高。新盤沽清佳績屢現，長實（01113）元朗意花園昨日傍晚推售20伙，亦即晚售罄，發展商隨即把價單上12伙貨尾加價1%至6.8%，並安排下周二（28日）發售。

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