今日地產新聞摘要

2017年2月23日

【明報】指，4年1620萬香港溫哥華置業，當紅司儀黃心美：買樓不靠男人。近日有「港女」在電視節目中語出驚人，表明追求者要送她2000萬元豪宅，聲稱「無樓咪白撞」，令全城嘩然。但事實上，女性買樓其實不一定要靠另一半。ViuTV節目主持人黃心美接受訪問時分享道，她在2013年以1200萬元買入九龍東新盤800方呎3房單位連車位，靠自己及家人的儲蓄作為首期，去年她憑着擔任活動司儀年賺逾200萬元，提早償還部分港樓按揭外，更與妹妹黃心穎以420萬元在加拿大溫哥華買入600方呎住宅連車位，增添多一個物業。她強調，女性想要買樓，首要靠自己的能力，而與家人互相扶持亦十分重要。

【蘋果日報】稱，鄭志剛:看好樓市　料再升一成。新世界（017）近年有不少新盤應市，今年所推出的柏傲灣反應理想，執行副主席鄭志剛認為，本地市場對住宅有剛性需求，失業率及加薪幅度保持平穩，在加息步伐緩慢下，估計樓價在後市升8%至10%。他指集團截至今年2月12日的住宅銷售，已超過全年100億元目標，有103.5億元，而暫時未有新的售樓目標，只稱「會捉緊出貨時機」。

【文匯報】報導，地建商會：辣招無助調整樓價。政府公佈新一份財政預算案，一如預期未有提及會否修訂樓市辣招，只是表明土地及樓市供應會繼續增加。地產建設商會執委會主席梁志堅指，發展商已多番向政府表達減辣的意願，但政府只是不斷回應，會檢討辣招成效，而未有實際行動，期望下屆政府能認真考慮調整辣招。

【信報】謂，28住宅地可售，收入料逾千億，潛在供應3.2萬伙，創梁特任內新高。政府近年賣地年年達標，但推地力度不減，2017/18財政年度（下年度）的賣地表將有28幅住宅地，提供約1.9萬個單位，連同其他房屋供應，令私人住宅地潛在可興建的單位約3.2萬伙，創行政長官梁振英任內新高。政府積極賣地，發展商亦高價搶奪，2016/17年度（本年度）地價收入修訂預算達1177.57億元創新高，下年度的預算亦高達約1010億元。財政司司長陳茂波揚言，由於政府擬推出數幅貴重的市區地，賣地收入料會維持在較高水平。

【星島日報】指，重估後全港差餉升0.8%。新一份《財政預算案》再次建議寬免下年度全港物業應課差餉租值，以每季一千元為上限。差餉物業估價署重估差餉租值後，全港物業的差餉平均上升百分之零點八。不過，位於天水圍的嘉湖山莊，應課差餉租值卻增加百分之七，增幅冠絕傳統老牌屋苑。

【東方日報】指，樓價升，中型單位豪宅租值反跌。本港樓價上升，但租金水平卻未有跟隨樓價，不升反跌。差餉物業估價署重估本港物業應課差餉租值，顯示本港私人住宅單位租值整體無起跌，其中小型單位租值升幅不足百分之一，但中型及豪宅租值則出現跌幅，分別下跌百分之零點九及一點九；十大主要私人屋苑中，杏花邨及將軍澳新都城的租值便分別下跌百分之四及五。

【晴報】報導，加息周期來臨，香港樓價等待調整。美國自從去年12月加息過後，加上近期美聯儲轉向鷹派，市場一直預期美國今年將加息3次。無殼蝸牛最關心的，莫過於樓價會否隨加息下跌？跌市下又應否入市？本刊亦請教了交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰、香港按揭轉介董事總經理葉景強，以及冠域商業及經濟研究中心主任關焯照，齊齊分析樓市走向。

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