今日地產新聞摘要

2017年2月22日

【明報】指，納米單位急增，不能放任自流。政府今天發表財政預算案，並公布新一年賣地計劃。增加房屋供應是當前要務，不過政府在積極推地之餘，亦必須關注近年「納米樓」單位湧現的情况。近年納米單位數目逐年遞增，去年獲批興建更呈「爆發式」增長，情况極不健康。這些實用面積僅得100多平方呎的超迷你單位，侷促程度堪稱不宜居住，有違政府提倡改善人均居住面積的願景。納米單位猛增是社會的悲哀，折射發展商賺到盡的思維，政府有必要雙管齊下，在增加土地供應之餘，同時在賣地條款中，加入限制納米樓單位的條文，不能放任自流。

【蘋果日報】稱，環海東岸4日撻12伙，「滴滴金」月供萬二都唔掂。據成交紀錄冊顯示，九建（034）紅磡「劏房之城」環海．東岸，昨日錄得5宗撻大定，連同上周五6宗撻大定，共涉及12伙住宅單位於四日內先後終止交易，樓價總額5,546.8萬，按樓價一成定金計，料發展商殺定金額多達555萬。上述撻定單位當中，有5伙採用「開心直通車計劃」付款計劃，情況類似月供首期至單位入伙時，可以向發展商申請免入息審查的高成數按揭，有人形容為「滴滴金」或「月供首期」。

【文匯報】報導，趙樓神驚公開拍賣價更高。長實樓神趙Sir昨日與媒體飯局，談及最近地皮超高價，因屬招標(暗標)透明度不足，應否恢復昔日行之有效的公開拍賣制度，趙Sir認為目前各方財團搶地的情況，公開拍賣會愈搶愈高，不利政府穩定樓價政策。

【信報】謂，逸璟．龍灣1房細絕青龍頭，實用僅260呎，中冶在港首個項目。近年新盤愈劏愈細，不單市區出現微型劏房盤，新界區亦如是。繼俊和旗下屯門菁雋提供128方呎「宿舍戶」震驚市場後，內地財團中國中冶（01618）首次在港發售位於青龍頭住宅項目逸璟．龍灣，共198伙，項目主打的1房戶，實用面積僅約260方呎，細絕青龍頭，甚至較豪景花園最細單位仍小近100方呎；項目預計上半年取得售樓紙及推售。

【星島日報】指，嘉匯截收1200票今開售，高爾夫紛錄參觀人流。嘉華發展的嘉匯，將於今天作次輪銷售，並在昨午截票，收逾1200票，消息指，最終收約1285票，以今天銷售168伙計，超額認購6.6倍。市場指，入票人士以向隅客為主，期望是次可成功選購心儀單位，同時亦不乏九龍區的用家及換樓人士，至於大手客亦有約50組。

【東方日報】指，居民不滿公屋新富戶政策。房屋委員會收緊公屋富戶政策，今年十月起由「雙軌制」改行「單軌制」，即住戶入息若超出入息限額五倍或資產超出入息限額一百倍，便要搬離公屋，住戶擁有住宅物業亦「無得留低」。房委會資助房屋小組委員會昨與關注團體街工及居民代表開會，多名住戶不滿富戶政策只是基於硬數據，並非從人性出發，批評房委會「係咪要掏空晒資產買樓，跟住唔使食飯，喺間屋度食磚頭等死？」

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