今日地產新聞摘要

2017年2月21日

【明報】指，市建局中環蚊型地，收22標破紀錄，料可建116伙住宅，最高估值15億。中區住宅地皮罕有，市建局中環卑利街/嘉咸街地盤A重建項目昨日截標，除吸引早於2012年已投得卑利街/嘉咸街地盤B的長實地產（1113）入標外，近年少有競投市建局項目的希慎（0014），是次亦有遞交標書。項目共收22份標書，打破2015年7月馬頭角北帝街/新山道收20份標書紀錄，創市建局截收標書數目新高。

【蘋果日報】稱，屯門劏場舖兩年蝕八成。「劏場」繼續浴血，兩年多前以貴絕新界「劏場」開售的屯門壹號總站再錄蝕讓慘案，商場一個88方呎舖位，剛以69萬元成交，投資者慘蝕246.2萬元，成為商場歷來最大宗蝕讓。

【文匯報】報導，擬夥發展商搞房產，西九冀自給自足。西九文化管理局諮詢會昨日舉行會議，該局預計未來10年，每年營運赤字達5億元，計劃與私營發展商合作，發展酒店、辦公室及住宅，並攤分收入。諮詢會成員黃英琦認為，應向立法會申請撥款，而非將發展權給予發展商。西九管理局行政總裁栢志高表示，沒有動機及能力擔任發展商角色，僅盼西九項目自給自足。

【信報】謂，呂志和籲市民支持填海。嘉華國際（00173）主席呂志和昨天出席集團新春慶祝酒會時，被問到本港樓市狀況，他說：「我都唔知點講……我年幾兩年都買唔到地。」他形容，去年底奪得啟德地皮是「好彩」。他強調香港很需要土地供應，希望政府建議填海等方案時能獲得大家支持。

【東方日報】指，新盤特色戶屢創新高。近年新盤樓價屢創新高，不少特色戶成交呎價高達五、六萬元，由於「麵包」有價，故發展商普遍願高價買「麵粉」。西半山敦皓早前沽出的平台特色戶，呎價高近5.5萬元；而上環No.1加冕臺最後1伙頂層特色戶亦以呎價逾5.3萬元售出，兩宗個案呎價均屬項目新高。即使新界區新盤做價亦屢創新高，荃灣柏傲灣一房單位呎價超過2.07萬元，創新界區一房單位的紀錄。

【星島日報】指，按息戰爆發，華僑永亨首年僅1.7%。大行積極參與按揭減息戰下，更激化中小型出重錘迎戰，華僑永亨繼續以超低息定按揭計畫搶客，最新將首年定息由1.8厘下調至1.7厘，次年起則看齊市場最低按息水平H加1.3厘。有市場人士認為，今次的定息計畫具有吸引力。

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