今日地產新聞摘要

2017年2月18日

【明報】指，張松橋伙華置等，入標鴨脷洲地。鴨脷洲利南道前駕駛學院的住宅地皮昨日截標，中港發展商紛入標，雖然地皮身價高逾百億元，但仍大收14份標書，不少發展商更組財團參戰，其中有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋旗下中渝置地（1224），與資策（0497）、泛海（0129）和華置（0127）合資競投；信置（0083）及會德豐（0020）則伙拍世茂房地產（0813）和爪哇（0251）合作入標。

【信報】謂，CCL漲0.16%，逼近歷史高位。受九龍區住宅樓價再創新高帶動，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報146.83，按周再升0.16%，與2015年9月的146.92歷史高位差距已進一步收窄至0.06%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，CCL即將升穿歷史高位，樓價新一輪升浪重臨。

【東方日報】指，港樓異象叢生，跌市信號隱現。有力問鼎近四年以來首幅「百億地王」的鴨脷洲住宅地昨截標，再度吸引眾多中港發展商競逐，市場估計每方呎樓面地價達一點五萬元，即落成後每方呎售價肯定超過二萬元。對於一眾小市民來說，又是難以負擔的價格，亦很可能反映未來樓價仍會居高不下，日盼夜盼的「上車夢」可謂遙不可及，究竟樓價何時才跌？

【蘋果日報】稱，高爾夫．御苑推1房樓王657萬最貴，粉嶺盤年貴六成。樓市瘋癲，粉嶺樓價一年貴六成。恒地（012）的粉嶺高爾夫‧御苑，首批折實平均呎價近1.6萬元，較同區二手價貴逾三成，1房最貴657萬元，無論平均呎價及一房售價，均貴絕新界北區。長實（1113）元朗牛潭尾意花園昨發售28伙，即日沽清，即晚加推30伙。

【星島日報】指，房協粉嶺1200單位，可租可買市價七折。房屋協會粉嶺百和路提供房屋項目，擬用作優先安置受新界東北發展影響的村民，當中一千二百個單位「可租可買」。消息指，當局會放寬申請門檻，在出售單位方面，定價參照居屋按市價七折，村民毋須入息及資產審查，政府亦擬為村民提供最高五十萬元「過渡津貼」。

【文匯報】報導，意花園首批沽清，粉嶺盤呎價1.6萬。新界區新盤戰況升溫。正當長實昨晚沽清元朗意花園首批28幢洋房並提價加推之際，恒地昨晚公佈以高於同區二手價40%推出粉嶺高爾夫．御苑首批118伙價單，實用面積373方呎至1,314方呎，最高7%折扣，折實平均呎價15,898元，折實入場598.641萬元。

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