今日地產新聞摘要

2017年2月17日

【明報】指，兩元朗地擬建兩萬公屋，朗邊中轉屋項目單位大增4倍，區議員憂「迫爆」。政府繼續計劃改劃土地建屋，規劃署最新建議在元朗區增建兩個大型公營房屋項目，提供近2萬單位，包括把即將清拆的朗邊中轉屋，連同周邊土地興建大型屋邨，料建逾1.1萬個單位，較原先只興建2300個單位的計劃大增近4倍。另亦計劃將丹桂村配水庫南面一幅「綠化地帶」改作公屋發展，料建7400單位。有區議員擔心元朗進一步被「擠爆」。

【信報】謂，新地十四鄉批建17座住宅。屋宇署去年12月共批出23份建築圖則，當中以新地（00016）西貢十四鄉項目最矚目，總樓面逾224萬方呎，獲准興建17座16至25層高住宅，住宅樓面面積約215.5萬方呎，以及1座商業物業及1座教堂，均為兩層高，樓面約8.8萬方呎。

【東方日報】指，南生圍覆核案，恒地敗訴。恒基兆業地產旗下的南生圍建業有限公司及KleenerInvestmentLimited，於一九九四年獲准在米埔自然保護區附近的南生圍和甩洲，發展一個有十八個球洞的高爾夫球場和住宅發展項目，但多年來未能呈交總綱發展藍圖，直至二○一○年向城市規劃委員會遞交藍圖時，城規會指藍圖涉及重大改動，要恒地一方重新申請發展許可。恒地一方要求城規會覆核要其重新申請發展許可的決定，但城規會指該決定不屬其覆核權限範圍而拒絕，雙方就事件爭訟至終審法院，終院昨裁定恒地一方敗訴。

【蘋果日報】稱，財務公司料佔樓花一按市場13%。財務公司成功在樓花一按市場分一杯羹！中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，預計今年落成的樓花新盤中，由財仔承按的有473宗，涉及買賣合約金額29.12億元，分別佔13.1%及13.2%。
去年財仔承按的有586宗，涉及買賣合約金額74.74億元，分別佔7.1%及10.8%，反映去年財仔成功在樓花一按市場搶灘。

【星島日報】指，去年施工1.9萬伙16年新高。據屋字署數據顯示，去年全年的累計施工量達19682伙，較2015年的18152伙上升約8.4%，連升兩年，並創下自2001年以來的16年新高。而去年十二月份共有兩個私宅項目動工，涉及單位共1631伙，按月增長近28%。利嘉閣研究部認為，隨著多個大型住宅私樓項目，可在今年相繼展開工程，估計2017年的施工量料再作增長，有機會挑戰2萬伙的水平。

【文匯報】報導，嘉匯收票超9倍，首批208伙明售。這邊厢，新盤排隊登場。嘉華於啟德新盤嘉匯首批208伙昨晚截票，消息指累收逾2,100票，超額登記9倍。該批單位明日開售，其中只購1伙的B組今日會公佈抽籤揀樓次序，大手客A組於明天開售時，報到後即場抽籤安排揀樓次序。

【晴報】報導，沙田33年樓呎價$1.6萬貴過康怡，代理︰高到嚇人。農曆新年過後，樓市小陽春提前到來。上車盤集中地的沙田，不少二手樓的呎價及造價均創新高，沙田河畔花園一個僅269呎、連天台的1房戶，新近以440萬元成交，呎價高達16,357元，有代理坦言「好嚇人」，呎價足以媲美港島區如天后、西灣河2房單位。

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