今日地產新聞摘要

2017年2月15日

【信報】謂，新盤二按比例逾13%料續升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，政府辣招令不少買家需要二按協助才能入市，而發展商積極促銷樓花項目，紛紛透過旗下財務公司提供靈活二按付款方法吸引買家，形成二按佔一按的比例趨升。

【蘋果日報】稱，賄5中原經紀，女經理還柙。中原地產5名經紀違反內部規定，將8名客戶轉介街外按揭公司，並從按揭公司女經理收回佣2.8萬元。裁判官昨指女經理是本案關鍵人物，一度判她囚2個月。辯方申請保釋等候上訴，裁判官即主動覆核刑期，改為先行還柙，索取社會服務令報告才判刑。其餘中原經紀全部保釋候判。

【明報】指，「重慶李嘉誠」擬競投鴨脷洲地王，前駕駛學院地皮估值逾百億。市值逾百億元的鴨脷洲利南道前駕駛學院地皮將於周五截標。近年積極入市掃貨、有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋或有關人士擬入標競投，本地龍頭發展商新地（0016），以及4年前中標區內地的中海外（0688），亦將積極研究入標。業界表示，地皮屬港島區罕有全海景大型住宅項目，勢掀起地皮爭奪戰，預料每方呎樓面地價介乎1萬至1.5萬元。

【星島日報】指，戴德梁行料今年樓價升逾5%。戴德梁行預期，今年住宅樓價升幅5%至10%，一手交投主導市場，佔整體成交量比例增加。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示，隨著政府出招，近期發展商不斷推出優惠吸客，二手業主在提供優惠以至付款條件，不及新盤競爭，令二手所佔整體交投比例下降，現時一二手樓比例約30%及70%，預期新盤比例繼續增加，惟增幅多少，要視乎發展商推盤進度。

【東方日報】指，新居屋綠白表維持各半。三個位於彩虹及梅窩的新居屋屋苑下月底接受申請。房屋委員會資助房屋小組昨拍板以七折定價，其中彩虹彩興苑平均呎價為七千七百卅九元，入場費二百四十八萬元；而梅窩兩離島項目單位售價則介乎一百卅九萬至二百五十五萬元。新一期居屋的家庭申請者入息及資產限額將調高至五萬二千及一百七十萬元，單身人士減半。另外，小組同時放寬「單軌制」富戶政策的規限，一筆過退休或賠償金等將豁免計入資產。

【文匯報】報導，全面開拓土地，圓港人置業夢。房委會昨日通過新一期居屋出售安排，並提高了申請家庭的入息限額和資產限額，讓更多家庭可以申請。置業是港人的最大願望之一，特首參選人林鄭月娥在政綱中提出以置業為核心的房屋政策，方向正確，把握港人訴求。不過當前最核心的問題，是土地供應無法滿足建屋的巨大需求。社會各界必須對填海、棕地、郊野公園邊陲土地等各種方法認真考慮，理性探討，凝聚共識，共同解決困擾香港的難題。

【晴報】報導，港青為符合申請公屋，加薪唔敢要。香港地「一屋難求」。有網民自言人工剛好可申請公屋，近日公司有意加薪，他猶豫應否接受，不少網民則揚言寧要公屋不要加薪。有住屋關注團體指，公屋輪候制度僵化，部分人為申請公屋而刻意不工作，變相是約束生產力。

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