今日地產新聞摘要

2017年2月10日

【蘋果日報】稱，資策執董「自購自撻」旗下豪宅。資本策略（497）旗下尚家生活位於銅鑼灣道33號的豪宅新貴YooResidence，出現發展商自己撻定事件。土地註冊處資料顯示，豪宅新貴YooResidence的22樓D室一房單位，實用面積349方呎，於2013年4月一手新例實施之前，以1,216.2萬元售出，呎價34,848元，並已經簽定正式買賣合約，買家為方文彬（Jimmy），中英文名皆與資本策略執行董事同名，估計為同一人。惟買家於購入單位近4年後，於上月取消交易。

【星島日報】指，積極拓地，居屋供應才能達標。以目前公屋輪候平均四年半和居屋認購嚴重超額，有特首候選人提出，增加市民入住公營房屋的比例，合乎社會需求。關鍵在於不能為此令私樓減產，以免令樓價更高，唯一辦法就是增加居屋和出租公屋的供應，而在未能夠額外增產前，首先要做到達成長策制訂的目標。

【明報】指，嘉匯呎價1.8萬，貼啟德1號II，非「港人港樓」開價較預期克制。地價屢創新高的啟德發展區，再有新盤推出。嘉華（0173）啟德嘉匯昨公布首張價單，涉及180伙，首批折實實呎17,998元，與中海外（0688）上月推售港人港地項目啓德1號II首批折實1.75萬元相若，開價比市場預期克制，但暫時仍為啟德區內首批平均實呎最高的新盤。

【信報】謂，50屋苑平均呎價1.22萬，逼歷史高位，下月勢破頂。二手住宅交投量持續放緩，成交呎價卻節節上揚。利嘉閣地產最新數據顯示，今年1月全港50個指標二手屋苑（下稱50屋苑）的加權平均實用呎價為1.22萬元，按月升0.7%，連升10個月，較2015年8月的歷史高位僅低23元（不足0.2%），業界料平均呎價今年3月有機會突破歷史高位。

【東方日報】指，計算公屋富戶資產，擬扣除退休金。房屋委員會收緊富戶政策引起居民強烈反響，質疑此舉容易「殺錯良民」，房委會資助小組委員會下周二開會討論讓步方案，包括計算資產時扣除強積金計劃及公務員長俸下收取的一筆過退休金，並剔除住戶獲得的保險賠償。同時，房屋署提出簡化住戶的申報程序，只需申報資產有否超過公屋入息限額一百倍即可，毋須即時提供詳細資料或證明文件。

【文匯報】報導，匯豐：港今年可不隨美加息。匯豐銀行亞太區顧問梁兆基昨接受電台訪問後表示，雖然美國現時出現通脹，不過經濟仍未穩定，美元過分強勢或會對經濟造成負面影響，預計美國在今年內會加息一至兩次，下半年加息機會較大。本港資金充裕，息口無太大上升空間，料香港跟隨美國加息的機會不大。

【晴報】報導，香港興業今年擬推3新盤。香港興業昨日舉行新春團拜，集團銷售及市務總監史慕蘭（右）介紹，集團今年擬推出3個全新住宅項目，上半年料先推出與南豐合作發展的沙田九肚尚珩、下半年擬推出毗鄰愉景灣津堤的N1d項目，西貢甲邊朗超級豪宅項目已取得滿意紙，有機會在今年內以招標形式發售。

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