今日地產新聞摘要

2017年2月8日

【明報】指，土地政策須深思熟慮，勿輕率助長地產霸權。土地房屋是香港市民最關心的問題，多名特首參選人的政綱均設專章，大談增加土地和公營房屋供應。香港市民飽受高樓價之苦，與「地產霸權」息息相關，前任政府長時間停止造地、縱容「發水樓」牟取暴利等歪風，尤惹詬病。增加房屋供應，是釜底抽薪之道，不過特首參選人除了要有遏抑樓價的決心，還有責任闡明政策不會向地產商利益嚴重傾斜，斷絕官商勾結和縱容「地產霸權」賺到盡的嫌疑。

【蘋果日報】稱，東九工商廈星光熠熠。娛樂圈中人近年密密吸納東九龍工商物業，除了藝人古天樂之外，名人業主多不勝數，包括漫畫家馬榮成、導演劉偉強、余文樂等，令東九龍變成娛樂小圈子。娛樂圈中人買東九工商物業持續，藝人余文樂2015年以2,131.7萬元買入觀塘中海日升中心高層單位。無綫前高層何麗全寶煇娛樂主席謝嘉豪等有關人士，去年亦以1.2億元買入觀塘320號工廈TheIcon兩層樓面。

【晴報】報導，曾俊華︰6成人住公營屋乃長策，梁振英質疑無地何來樓？特首參選人曾俊華前日發表政綱，提出要令6成港人可以住公營房屋，特首梁振英質疑，即使未來長時間不賣地起私樓，亦未必可以做到這個目標，要求曾俊華向社會交代。曾俊華則回應指，6成人住公營房屋是長遠目標，期間仍會起私樓。

【信報】謂，星漣海特色戶呎價挑戰3萬，意花園2500人次參觀，最快今開價。中國海外（00688）九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號（II）（簡稱2期）標售低座單位「平地一聲雷」，以呎價3萬元售出，震驚市場。長實（01113）旗下剛獲批預售的馬鞍山星漣海，銷售信心亦明顯加強，爭取月內推售，項目共454伙，包括24個頂層連天台特色戶；其中，個別有內置樓梯直通天台的特色戶，期望呎價可突破3萬元，挑戰區內呎價新高。此外，同系元朗洋房項目意花園昨天開放供代理參觀，吸引逾2500人到場，發展商最快今日搶閘開價。

【東方日報】指，大行按揭戰蓄勢再劈息。各大銀行在新一年為「跑數」出招，令按揭戰再升溫，市傳三大發鈔行按息均已經減至一個月期拆息（H）加1.3厘，今年以來累減5點子，加上拆息持續回落，新做按息實質較去年底低0.22厘，按揭客月供款可減4.3%，按揭代理預期按息仍然會尋底。

【星島日報】指，代理人數3.69萬半年新低。上月代理持牌人數，創近半年以來新低紀錄，據地監局資料顯示，截至1月底的代理持牌人數為36939人，按月微跌0.9%，為2016年7月底後，約半年以來的低位。地監局昨公布截至1月底的代理持牌人數為36939人，較去年12月下滑0.9%，為半年以來的新低，同時亦終止持牌人數連升三個月的情況。

【文匯報】報導，赫蘭道12號獨立屋放售。南區赫蘭道作為不少高官名人的豪邸地段，市場新錄赫蘭道12號獨立屋放售。大屋實用面積7,891方呎，擁約7,000方呎戶外空間，面向淺水灣海景。負責是次出售工作的第一太平戴維斯住宅發展及投資部副資深董事何家威表示，是次如此級數的獨立屋於市場上極度罕有，相信將備受內地與香港超級富豪追捧。

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