今日地產新聞摘要

2017年2月3日

【明報】指，土地房屋政策，不應含糊其詞。各方參選特首情况大致底定，連日來參選人約見選舉委員，在這類互動場合，參選人除了不應該罔顧社會整體利益，為討好界別選委而胡亂作政策承諾之外，還須就整體利益事項表達明確立場，例如土地房屋政策主張，參選人須認真體待，提出具體政策取向，讓市民檢視他們有什麼辦法應對這個老大難問題。

【蘋果日報】稱，銀禧業主收睇樓費$1,000。樓市缺盤，睇樓不再免費？沙田近日出現「睇樓收費」放盤，業主怕物業變成示範單位，若準買家有興趣睇樓，每次須付1,000元開門睇樓費，代理笑言「貴過睇一次演唱會」。黎明本月24日在中環舉行的演唱會，最平門票僅780元。

【星島日報】指，40%上車客「靠父母」，比例料趨升。父母客源成近年樓市的一股支柱，美聯集團最近發表調查報告指，近4成受訪者坦言上車「靠父幹」，需要靠父母家人資助首期置業，因應預料今年樓價仍會持續高企，估計有關趨勢將會進一步攀升；料今年樓市仍會以一手主導，全年樓價將再錄5%升幅。

【信報】謂，房協粉嶺地建屋，城規今審料過關。香港房屋協會（房協）去年底向城規會申請，把位於港鐵粉嶺站對開一幅地盤面積約12.3萬方呎的用地，興建混合式房屋，提供近1500個單位，城規會今天將審議有關發展建議。規劃署認為，項目的用途與該區環境協調，亦有政策支持，故並不反對，意味項目很大可能獲城規會通過。

【東方日報】指，「父幹置業」煲起樓市。樓價與市民負擔能力脫節，年輕人上車靠「父幹」已成新常態，有代理調查發現，近五年入市的香港首置客中，佔近四成要靠父母或其他家人協助首期，遠低於內地的近七成，料港靠「父幹」比例會增加，並推動樓市。紀惠集團行政總裁湯文亮及太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明均稱曾協助子女買樓，湯文亮更直言年輕人無父母支持，根本很難上車。

【文匯報】報導，中銀現樓按揭稱冠，市佔22.1%。樓市在去年港府加辣及美國加息下，仍表現活躍。經絡按揭轉介統計顯示，今年1月樓花按揭註冊量1,868宗，按月急升81.5%，創9年新高且比去年同期的334宗大升4倍多。現樓按揭雖較去年12月的8,286宗上升19%，至9,858宗，但仍然超過5年少於1萬宗。中國銀行及匯豐先拔頭籌，分別以22.1%及25.8%的市佔率，奪得1月現樓按揭及樓花按揭市場冠軍。

【晴報】報導，美聯料本港樓價今年有一成波幅。美聯集團昨日舉行新春團拜，集團主席黃建業表示，今年樓市屬於「高價牛皮，極具挑戰」，相信收到辣招影響，成交仍會縮減，預期樓價會有10％的波幅。

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