今日地產新聞摘要

2017年1月27日

【明報】指，林奮強3080萬沽維港灣複式破頂，近5年最少沽4物業，勁賺逾4100萬。過去有樓市大好友之稱、前行政會議成員「梁粉」林奮強，剛以3080萬元破頂價售出一伙奧運站維港灣複式連約單位，持貨10年帳面勁賺1490萬元。林奮強一直持有多間西半山、九龍站及奧運站一帶物業，近5年先後沽出最少4個單位，帳面勁賺逾4100萬元。

【星島日報】指，柏傲灣收逾250票，向隅客源主導。新春長假期將至，但焦點盤未有減慢銷售部署，累沽達592伙的荃灣柏傲灣日前提價加推單位，消息指，項目最快可在下周再作推售，並接獲逾250張入票，即錄超額認購，入票人士除以荃灣區及新界西一帶的用家外，更有不少為首兩輪的向隅客，至於該盤昨以逾2173萬元再沽4房大戶，呎價17362元。

【信報】謂，蕭定一7000萬沽嘉兆臺複式，賠訂重售，呎造3.62萬「雙破頂」。猴年接近尾聲，樓價未見回落，部分名人業主高位沽貨「過肥年」，有投資者則趁勢吸納優質物業。HMV數碼中國（08078）主席蕭定一在年廿七（1月24日）以6250萬元售出西半山嘉兆臺一個複式單位，呎價約3.24萬元，成交價和呎價本已「雙破頂」，惟有新買家出價近7000萬元「搶購」，最終打動蕭定一賠訂重售，該單位僅兩天賣貴近750萬元，呎價躍升至3.62萬元，再刷新該屋苑造價和呎價紀錄。

【東方日報】指，普樂道項目辣稅8.4億新高。政府去年十一月再為樓市加辣，但未有影響超級豪宅買家的入市意欲，由外籍業主持有的山頂普樂道1及3號等以28億元售出，買家透過公司名義購入，交投涉及買賣稅款高達8.4億元，為加辣後最大宗稅款個案，而買家公司董事包括楊建文，與伯恩光學楊建文同名。

【蘋果日報】稱，憂美加息，擬加強港銀壓力測試，金管局嚴控流動性風險。美國利率漸趨正常化，或引起本港資金流走，金管局副總裁阮國恒表示，以往大量資金流入本港銀行體系，隨着美國加息，或觸發環球資金流向改變，對本港銀行或構成流動性壓力，故今年首要工作是管理銀行流動性風險，當局將會仔細分析個別銀行的流動性水平，並加強銀行業壓力測試。

【文匯報】報導，陳啟宗：新特首要續增土地供應。年廿九成為恒隆系公佈全年業績的大日子。受惠物業銷售飆增近3倍半，恒隆地產(0101)純利按年增逾兩成。不過，集團董事長陳啟宗昨日坦言外圍環境複雜，美國新總統帶來不明朗因素，形容今年可能是「變數最多的一年」。他又寄望新屆政府可持續增加土地供應，並支持發展少量郊野公園土地，以平衡社會各方利益。

【晴報】報導，梁振英重申要發展郊野公園。特首梁振英在施政報告提出要研究發展郊野公園，他昨出席一個午餐會時指，香港仍需增加土地供應，包括研究發展郊野公園。多個環團包括香港地球之友、環保觸覺等，發表聯合聲明，指對梁有關發展郊野公園的說法感到十分憤怒，認為應先發展棕地、軍營等。

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