今日地產新聞摘要

2017年1月26日

【明報】指，舖位精英會主席陳志寶：盼內地客回升，雞年舖市否極泰來。今日是農曆年廿九，相信不少港
人會外出辦年貨。作為購物旺區，旺角街頭每逢過年過節必定熙來攘往。惟熱鬧的背後，事實是過去3年隨着本港零售市道萎縮，旺角一線街舖租金已從高位大跌近四成。零售業界除了希望大發歲晚財之外，當然冀盼在新一年雞年迎來新景象。舖位精英會創辦人兼主席陳志寶預測，隨着港珠澳大橋及廣深港高鐵等大型跨境基建在未來兩年落成，內地訪港旅客料重拾增長，帶動本港零售市道再次轉旺，料零售物業租售價今年第二季見底後，可望谷底回升。

【星島日報】指，柏傲灣熱銷迅加推，提價3%至12%。新盤氣氛持續暢旺，其中荃灣柏傲灣推售以來連開紅盤，連日來亦吸引大批準買家參觀示範單位，發展商隨即打鐵趁熱，昨晚加推105伙應市，提價3%至12%，折實平均呎價約16814元，將於今日起收票，力吸向隅客源，料農曆新年後發售；今批價單與較早前推出的價單相似，於多個同座向單位採取「一口價」策略銷售，即3樓低層戶與17樓中層單位同價。

【信報】謂，住屋需求殷，樓市難大跌。彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮表示，雖然美國加息或會導致本港樓市的投資需求下降，但市場同時存在實際住屋需求，相信本港樓市短期內出現顯著調整的機會較微。

【蘋果日報】稱，傳黃竹坑站補地價47億。港鐵（066）昨日起就黃竹坑站第一期項目招標，市傳項目補地價金額約46.8億元，即每方呎補地價8,119元，較早前批出何文田站一期低4%；也較昨日啟德地批出價平近38%，要求當中180伙，即逾兩成單位的實用面積不可超過538方呎。

【東方日報】指，發展商猴年吸金2千億成贏家。雞年將至，回顧猴年香港樓市，有人歡喜有人愁，發展商、政府及地產代理都是贏家。發展商新盤吸金近2,000億元，而政府賣地及辣招稅收入亦合共逾1,000億元，都是天文數字。相反，新辣招後二手樓小業主買賣兩難，上車客愈買愈細，淪為猴年大輸家。

【文匯報】報導，趙世曾：不與內房商激烈爭港地。去年內房企業積極來港「搶地」，反而近年減少在本港賣樓的卓能集團就北向神州，深耕內房市場。卓能集團(0131)主席趙世曾昨日在股東會後表示，希望逐步減低香港業務至一成至兩成，繼而增加內地、澳門及馬來西亞等項目比重。對於內房積極在港投地，他指集團一直有密切留意優質地皮，未來將謹慎投地不硬拚，不會參與搶地等激烈競爭項目。

【晴報】報導，海航55億再奪啟德住宅地。中資機構再奪啟德住宅地。地政總署昨公布將啟德第1L區1號地盤的第6564號的用地以55.297億元海航集團旗下附屬公司，該佔地約7.88萬平方呎，可建樓面約42.54萬平方呎，位於內單邊，預計未來享河景及樓景為主，按批出價計算，樓面地價達1.3萬元。

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