今日地產新聞摘要

2017年1月25日

【星島日報】指，地監去年接475宗投訴升51%。地監局公布，受本港住宅以外其他物業的投訴增加影響，去年有關地產代理的投訴個案，按年急增51%，至475宗，創3年新高。其中，涉及商場鋪位銷售投訴按年增加逾3倍，局方將於年內推出有關非住宅物業執業指引。另外，去年涉及新盤銷售的投訴按年增加72%。

【信報】謂，美孚凸海四房2200萬新高，首置客承接，呎造1.52萬同破頂。一手住宅爆搶購潮，刺激二手住宅造價也飆升。老牌屋苑荔枝角美孚新邨一個「凸海」戶，新近以2200萬元售出，為該屋苑首宗突破2000萬元的成交，呎價約1.52萬元，成交價及呎價雙破頂。該行促成2期百老匯街32號高層C室，實用面積1446方呎，4房1套間隔，坐向東南，原業主去年12月初以2400萬元放盤，累減200萬元（約8.33%），最終以2200萬元連車位易手，屬屋苑歷來首宗造價逾2000萬元成交。

【蘋果日報】稱，覬覦郊野公園，梁命部門交發展選址，林超英：寸步不讓。對發展郊野公園虎視眈眈的特首梁振英，昨出席行政會議前突然「出手」，表明已要求相關政府部門，研究交出具發展潛力的郊野公園選址名單，梁聲稱計劃只屬初步研究，旨在讓社會思考得失利弊。曾為梁撰寫政綱的天文台前台長林超英認為，對減少郊野公園面積必須寸步不讓；環保團體也指，郊野公園能起城市緩衝功能，單憑斬件式生態價值評估判斷能否開發絕對「講唔通」。

【東方日報】指，80後財務目標首選置業。港人無懼加息及買貴樓，置業意欲再度上升。有調查顯示，港人對物業投資意向攀升至四年以來的最高水平。看好樓市時機的受訪者當中，近三分之一認為物業市況呈好轉迹象，另外，80後受訪者更認為擁有自住物業是財務首選。

【明報】指，長實維港頌春節後登場，最細400呎，柏傲灣次輪沽95%，5日累售590伙。新春將至，發展商並未收爐。長實地產（1113）多個新盤預備推售，除元朗意花園昨日上載樓書至樓盤網頁外，同系焦點豪宅、北角油街項目正式命名為維港頌；由於項目上月已批預售，長實預告維港頌將於春節後登場。另新世界（0017）牽頭荃灣西柏傲灣，昨次輪推出的199伙售出95%、即約190伙，使項目過去5日累售590伙、佔樓盤單位總數983伙六成。

【文匯報】報導，公司客買山頂屋，豪畀3.2億辣稅。九倉（00004）及南豐發展的山頂MOUNTNICHOLSON第一期1號屋，上月底以10.8億元售出，造價打破全港屋苑式洋房金額新高；買家原來以公司名義購入，須付30%買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），涉及金額高達3.24億元，為去年11月初新辣招實施以來最大宗付稅個案，足以購入同項目二期1個分層戶。

【晴報】報導，6成青年倡發展棕地，勿開發郊野公園。特首梁振英昨再提及發展郊野公園，將由環保部門就選址進行初步研究，惟青協的青年創研庫訪問了512名18至34歲青年，發現61.1％認為應發展棕地，54％最不接受開發郊野公園，擔心會破壞歷史文化遺址。

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