今日地產新聞摘要

2017年1月24日

【星島日報】指，黃竹坑站收39意向，中港財團「拗手瓜」。港鐵最近推出的黃竹坑站一期住宅地皮，為港島區過去三十年首個鐵路上蓋項目，於昨日截收意向，旋即成為市場焦點，勁收三十九份意向書，數量之多，創鐵路上蓋項目歷來紀錄，為是次「地皮爭奪戰」拉開序幕。遞交意向財團多元化，除本港大型發展商外，亦有多家中資財團有意爭逐，市場估計每方呎補價逾一萬三千元，總額逾七十五億元。　

【信報】謂，德銀料樓市陷下跌周期。本港樓價居高不下，新盤銷情仍暢旺，但續有大行看淡樓市前景。德銀認為，樓市小陽春已提早出現，近期發展商推盤策略進取，只是想急急捕捉需求反彈帶來的機會，又重申樓市受息口預期向上及供應充裕影響，已步入下跌周期，相信本輪樓價的反彈力度有限，升勢亦不會持續太久。

【蘋果日報】稱，綠置居現首宗撻定。僅857個單位的首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，出現首宗撻定個案。房委會網上成交紀錄冊顯示，一名綠表買家上周一選購景泰苑高層一個實用面積約485平方呎、近278萬元的兩房單位，並簽訂臨時買賣合約，但4日後「撻定」。

【東方日報】指，香港樓市真病了，轉軚睇跌不足奇。去年香港樓市加辣，聯儲局二輪加息，依然無阻樓市狂牛再創新高。國際機構調查報告顯示，香港連續七年蟬聯全球樓價最貴，普羅家庭須十八年不吃不用，方能一圓業主夢！香港樓市無疑是「病了」，與宏觀經濟背馳，愈發畸形，一旦泡沫爆煲，屆時一定大大鑊！

【明報】指，核心區現近百短租舖近年最多，春節前夕，利市封店滿佈旺角銅鑼灣。近年零售市道轉差，奢侈品牌零售租客續整合據點，旅遊核心區吉舖湧現。有代理統計顯示，四大核心區包括旺角、尖沙嘴、銅鑼灣及中環，連同其他民生區街道，今年農曆新年前短租舖位已錄近百個，為近年新高。

【文匯報】報導，樓價負擔冠絕全球，覓地建屋不能迴避。香港在一項國際排名上，連續第7年蟬聯第一，但港人對此絕對高興不起來。美國有研究機構公佈一年一度的國際供樓負擔能力報告，香港2016年的供樓負擔比例是18.1倍，雖較2015年的19倍歷史高位輕微好轉，但仍是全球樓價最難以負擔的城市。樓價過高是導致和激化香港深層次矛盾的最重要原因之一，壓抑樓價，無論誰做特首都是不能迴避的問題。本屆政府將解決房屋問題作為施政的重中之重，下任特首有必要延續本屆政府的房屋政策，繼續努力覓地建屋，紓緩供樓負擔，回應市民的實際期待。

【晴報】報導，港人買樓連續7年全球最難，不吃喝18年，僅夠買2房單位。本港連續第7年樓價冠絕全球！調查顯示，港人要不吃不喝18.1年，才能買一個542萬元的物業。以同等價格現時可買到市區低層、逾500呎的兩房單位，首期需逾200萬元。專家預料美國將在今年加息2至4次，本港或跟隨，有機會令樓價微調2％至5％。

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