今日地產新聞摘要

2017年1月18日

【信報】謂，40%港人稱愈住愈細皆因辣招。美聯物業就現屆政府今日發表最後一份《施政報告》前所做的民意調查，結果顯示有40%受訪者認為辣招令港人愈住愈細，35%則希望政府能減辣。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然相信新一屆政府在房策上不會有太大動作，但呼籲當局將換樓退稅的期限由半年延長至一年，幫助釋放二手供應，紓緩二手樓價「乾升」局面。

【文匯報】報導，施政報告前，居屋夾屋呎價破頂。在政府今日宣讀施政報告前夕，多個新盤定價進取照樣報捷，公營房屋似追落後，破頂成交接二連三。市場消息指，有居二客以650萬元(免補價)、呎價10,980元承接大角咀居屋富榮花園單位，造價刷新屋苑未補價成交新高之餘，呎價則創全港未補價居屋最貴紀錄。另外，鴨脷洲悅海華庭則有單位以呎價13,719元，登上全港夾屋呎價王。

【明報】指，業界料施政報告無重大房策。現屆政府最後一份《施政報告》將於今日揭盅，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計，新一份《施政報告》將繼續推動九龍東計劃，打造香港成為智慧城市（SmartCity）；推動落馬洲河套地區的「港深創新及科技園」計劃；並提及一些新建議，包括大嶼山發展、研究中央水域人工島等；繼續發展地下空間及岩洞、紓緩地面擠塞及釋放土地；以及公布綠化用地、簡稱GIC的「政府，機構或社區用地」可改劃住宅或其他用途等。

【星島日報】指，GrandYOHO近沽清，錄大手客承接。新地旗下GrandYOHO第2期於昨晚7時起再推55伙，市場指，是次共接獲1339票，超額認購23.3倍，當中有14張為代理入票；據悉，截至昨晚10時，亦有不少準買家在售樓處內等候揀樓，料次輪發售的55伙近沽清。其中最少有4組大手客連購2伙，斥資近2000萬至3000萬元。

【蘋果日報】稱，黃竹坑站一期招意向，地皮估值近百億，料建800伙。港鐵公佈，今日起邀請發展商或財團提交黃竹坑站第一期發展意向書，下星期一截收。整個黃竹坑站物業發展項目地段位於黃竹坑車廠上蓋，毗鄰港鐵黃竹坑站。第一期位於南面用地，地盤面積約為11.8萬方呎，最高可建住宅樓面面積為57.7萬方呎，預期可建兩幢、共提供約800個住宅單位的項目，料於2022年落成。

【東方日報】指，荃中極凶宅乏承價流拍。被稱為全港凶宅之首的荃灣中心六屍命案單位，昨開價228萬元拍賣，但推出僅逾一分鐘，未獲承價被收回。到場的資深投資者伍冠流指，連同新辣招稅計，是次開價僅市價的七五析，對該極凶單位不值得，若開價多減5%才考慮。

【晴報】報導，長實意花園，料農曆年後開示範單位。踏入2017年不足一個月，新盤已經動作頻頻。長實旗下牛潭尾項目意花園昨日舉行記者會，長實地產助理首席經理（營業）何家欣表示，項目已向代理派發宣傳委託書，預期本周內上載樓書，並於農曆年前後於開放現樓示範單位。

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