今日地產新聞摘要

2017年1月17日

【信報】謂，樓價愈貴，住得愈細。5年前，梁振英在競選特首期間落區探訪板間房居民和基層市民，當時他的政綱以房屋議題做主打，對政策分析、講理念、說願景，曾打動不少香港人。不過，總結公私營房屋政績，公屋輪候時間竟愈排愈長、私樓樓價竟愈賣愈貴、單位面積亦愈住愈細。

【文匯報】報導，法巴：港樓供應少，樓價難跌。法國巴黎銀行證券分析董事總經理李偉烈昨於記者會表示，本港樓宇供應量仍然不足，每年需要3萬至3.5萬個單位，惟現時每年只有2萬多個單位供應，所以樓價難以下跌。面對香港特區政府即將換屆，被問到換屆會否對樓市構成影響，他指行政長官梁振英非常了解本港樓市，相信即使下任特首上場，房地產政策也不會有太大改變，除非樓價大跌。

【明報】指，去年全年補地價119億，跌六成。政府去年推出多幅市區用地，賣地收入按年大幅上升，不過全年補地價收入卻由2015年的294.2億元高位回落，至去年全年補地價收入共119.3億元，按年跌六成。地政總署公布，去年第4季補地價收入為66.1億元，連同首3季收入共逾119億元。當中最大補地價個案為載通（0062）及新地（0016）合作發展的觀塘九巴前車廠用地，補地價金額高達43.05億元，創近年非住宅項目最大額補地價紀錄。

【星島日報】指，港地價過高，長實「走出去」尋寶。長和系主席李嘉誠曾經說過「邊到有錢賺，就會去邊到」，又指公司規模大，難免要去海外進行投資。據長實去年中期業績顯示，該集團有503億元現金在手，淨負債2.6%。加上長實執行董事趙國雄早前曾表示，預期今年集團於本港售樓量，有機會破紀錄。但香港地價不斷創新高，長實去年只在本港成功投得沙田九肚山地皮，為維持穩定收益，惟有「走出去」，在海外尋寶。

【蘋果日報】稱，天水圍車位，癲價140萬易手。車位造價癲升。土地註冊處資料顯示，天水圍慧景軒地下一個雙號車位，以高達140萬元易手，成為天水圍歷來最貴車位。原業主2004年僅以36萬元買入該車位，持貨13年沽貨，升值近三倍。尖沙嘴九龍站上蓋屋苑漾日居，近期車位造價也只是百餘萬元，部份更低見125萬元。

【東方日報】指，柏傲灣加推提價達5%。新春前住宅新盤空群而出仍大收旺場。新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣昨大舉提價加推203伙，加價料約3至5%，而部分單位更以一口價形式推售，低層戶以中層價推出，加推單位價單平均呎價19,131元，折實平均呎價15,066元。該盤並落實本周五開售首批連加推共400伙，市場料截至昨晚錄逾3,500張入票，超額認購逾7.7倍。

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