今日地產新聞摘要

2017年1月10日

【明報】指，長實首季料三盤齊發，趙國雄：盼下屆政府少干預樓市。踏入2017年，樓市有再趨熾熱之勢，龍頭發展商長實（1113）除部署首季三盤齊發外，集團執行董事趙國雄更明言，現屆政府已推出不少針對樓市的措拖，希望下屆政府可着重增加土地新供應，並減少對樓市干預。事實上，其他發展商亦認為，增加土地供應才是穩定樓市最基本之道，不需再加辣。

【信報】謂，張炳良：削私樓比例或刺激樓價。立法會房屋事務委員會昨天舉行會議，討論政府《長遠房屋策略》最新報告和房委會提出的公屋富戶政策。多名議員質疑，政府的建屋目標難以實現，並通過多項無約束力的動議，包括要求政府把公營和私營住宅單位的房屋供應比例，由「六比四」調整為「七比三」，增加公營房屋的供應。不過，運輸及房屋局局長張炳良強調，若把公、私營住宅供應比例調整為「七比三」，可能會令市場解讀為私樓供應將明顯減少，或刺激私樓樓價，政府須小心考慮。

【東方日報】指，港樓經濟恐衰卅年。剛進入一七年，新盤已大舉加價、二手樓市高價成交湧現，似乎一片歌舞昇平。不過，滙豐銀行前首位華人大班劉智傑繼近期直言「地產股已進入地獄之門」後，現更進一步預警大環境已改變，恐怕香港會步日本後塵，即樓市泡沫爆破之後二、三十年，經濟依然一潭死水，樓價續在低位徘徊。

【星島日報】指，工業家楊建文32億購山頂普樂道屋地。超級豪宅有價有市，本報獲悉，伯恩光學總裁楊建文斥資約三十二億元，購入山頂普樂道一、三、五號屋地，將把項目重建自住，樓面呎價約十二萬五千餘元。由於新買家是次以公司名義購入，故須付相等於樓價三成的新辣稅，折合高達約九億六千萬元。

【蘋果日報】稱，施永青：起細啲為遷就購買力。中原集團主席兼總裁施永青昨日出席經濟論壇時表示，觀乎香港蚊型樓越起越多，坦言是地產商「起細啲嚟就購買力」，意味購買力不繼，樓市開始見水尾。但強調香港是自由市場，不需限制單位面積，投資者買入「蚊型」單位後，如果損手自會學精，政府不必為投資着想干預市場，建議政府應先幫助有置業需要人士。他相信，當地產商貨尾「積到咁上下」，一手市場將會帶動整體樓市調整。

【文匯報】報導，新盤混戰，首季爭先出擊。新年伊始，各大新盤爭相出擊。長實今年首季擬三盤齊推，當中北角油街及元朗牛潭尾洋房意花園已取得預售樓花同意書，及待批預售的荃灣海之戀或馬鞍山星漣海；建灝地產亦計劃於首季推售啟德項目天寰；至於新地正收票中的元朗GrandYOHO二期將於本周四晚發售首批66伙。

【晴報】報導，建灝天寰822伙，冀首季推售。啟德發展區再有新盤推出。建灝地產持有的啟德新盤昨日正式命名天寰（VictoriaSkye），項目位於沐寧街1號，涉及822伙，據悉，其中90％單位來自2幢高座分層住宅，另設4座密度較低的低座樓宇，項目戶型由開放式至4房，其中開放式至2房佔單位供應約7成，標準單位實用面積由開放式約200至300呎，至4房最大約1,200呎，另設特色單位。

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