今日地產新聞摘要

2017年1月7日

【星島日報】指，湯文亮料樓市小陽春早來臨。紀惠集團行政總裁湯文亮表示，今年樓價會先升後跌，預料今年樓市小陽春會早些來臨。新辣招令市場積聚購買力，料購買力積聚令樓價會先上升，而下半年供應增加，在息口上揚下，相信會令樓價回軟，惟全年樓價波幅約5%左右。

【信報】謂，本季8872伙應市，新例後最多，主打中小單位，料隨行就市搶客。一手住宅供應持續增加，發展商賣樓態度更為積極，今年第一季部署推出的一手住宅單位達8872伙，為2013年4月底《一手住宅物業銷售條例》實施以來最多的一個季度。繼九龍東啟德發展區啟德1號（II）及元朗GrandYOHO第二期兩大新盤率先於下周正面交鋒，已批預售的新世界（00017）荃灣柏傲灣、新地（00016）長沙灣匯璽、嘉華（00173）啟德嘉匯及長實（01113）北角油街項目共3311伙，勢將接力成為下一波新盤搶客戰的焦點。業界料發展商將隨行就市搶客。

【明報】指，新盤高價開，刺激二手頻破頂，康逸苑未補價628萬，屯門瓏門兩房730萬。政府去年底加辣，使二手交投量急挫，加上市場兩大新樓盤以高價推出，令二手業主更心雄不肯大減價，造就市場出現多宗創高價二手成交；代理消息表示，藍田居屋康逸苑一個實用面積650方呎三房單位，以628萬元（未補地價）售出，實呎9662元，成為東九龍居屋王；另荃灣上車盤立坊，亦有實用面積238方呎迷你開放戶，以呎價1.75萬元易手，創屋苑呎價新高。

【蘋果日報】稱，蔡伯能2,880萬掃麗都花園36車位。車位獲投資者追捧，資深投資者蔡伯能及有關人士，斥資2,880萬元向漢國置業（160）購入深井麗都花園共36個車位，平均每個車位80萬元，低市價15%。據了解，上述36個車位全部位於停車場地下層，同層個別車位最近成交價逾94萬元，故此上述一批車位成交價低於市價。而蔡伯能及有關人士除大手吸納整批36個車位外，亦有向市場個別人士收購車位，成交價由86.8萬至94萬元，料稍後將再拆售。

【文匯報】報導，黃建業料今年新盤旺二手淡。美聯集團主席黃建業昨出席集團周年晚宴時表示，今年國際政治換新局，展望今年樓巿與政局共舞。內地資金繼續成為支撐本港超級花園豪宅、寫字樓巿道的強力臂助。他展望二手樓價走勢將呈「U型」，若加息步伐溫和，全年料微升5%。

【東方日報】指，待批長樓花涉逾萬一伙。自政府將預售樓花期延長至30個月後，長樓花期住宅項目趨增，截至上月底，涉及明年及後年落成的待批預售長樓花項目共23個，涉11,346伙，佔整體待批預售數目88%，其中預計一九年落成的超長樓花住宅涉4,121伙，佔整體單位逾30%。

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