今日地產新聞摘要

2017年1月3日

【信報】謂，交易途中變凶宅難追究。私人住宅樓價不斷上揚，市民買樓愈見困難，若能成功置業本來值得慶賀，但如果單位在完成交易前突然淪為凶宅，新買家將陷入進退兩難局面，不知如何是好。法律界人士說，一般買賣合約中，除非訂明單位在完成交易前變成凶宅，買家可以取消交易，否則一旦單位在買賣過程中變成凶宅，買家亦難以追究。

【蘋果日報】稱，啟德、元朗兩新盤爭響頭炮，啟德1號2期上樓書，GrandYoho2期快開價。新年伊始，多個新盤蓄勢搶灘。當中新地（016）年度重頭戲GrandYoho2期，所有前期工作已就緒，料最快今日開價。另一焦點、「港人港地」啟德1號2期，昨午亦上載樓書，今將開放示範單位，上述兩盤共1,450伙料農曆年前交鋒，搶飲2017年新盤市場頭啖湯。

【星島日報】指，「太子鄧」分享買鋪貼士。市場憧憬鋪市跌勢快見底，近期不少投資者紛入市買鋪。資深商鋪投資者太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明透露：「買鋪最好買（租客）今年先簽租約（的鋪位），因為最新租金已經反映晒市況，嗰啲先係真正租金；相反，如果你買啲2年前簽落租約嗰批，咁你就死，到續租時都唔知跌幾多，分分鐘減完租你個鋪變1厘。」

【文匯報】報導，樓市開局「似旺實淡」。元旦樓市表現靜局，只得一堆新盤餘貨「撐市」。綜合市場資訊，連元旦在內合共3天假期，市場共錄得75宗一手成交，雖然較去年元旦43宗多74%，但須注意75宗成交之中，落成12年的貨尾盤浪澄灣佔了48伙，佔總成交量64%。此外，去年初正值樓市最低迷時間，今天樓價卻處於歷史高位，故今年樓市開局其實「似旺實淡」。

【東方日報】指，置業難於上青天，民怨更比樓價高。蜀道難，難於上青天。對香港人來說，置業難，難於上青天。本屆政府以房屋問題作為施政的重中之重，吹得天花亂墜，如今任期進入尾聲，房屋問題非但未能緩解，反而愈演愈烈，民怨同樓價競比高，可謂莫大的嘲弄。

【明報】指，天晉4房2100萬沽，實呎2.16萬貴絕將軍澳。新年3天長假除十大屋苑陸續「開齋」外，其他二手屋苑亦錄新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉一期8座高層C室，實用972方呎，以2100萬易手，實呎21,605元，為區內最貴的二手呎價成交；原業主於2011年底以1466萬買入，帳面獲利634萬或逾四成。

【晴報】報導，2017新盤搶攻，二手勢價升量跌。踏入2017年，一手樓將主導樓市，全年預計可發售近2.7萬伙新盤單位，首季亦佔約5,000伙，包括今日打響頭炮開放示範單位的啟德1號2期，最細單位為375呎1房戶，業界預料售價將較首批為高；而今年二手交投仍受制於新盤，出現價升量跌情況。

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