今日地產新聞摘要

2016年12月30日

【信報】謂，陳茂波指納米樓易買難賣。近年市場上發售的一手住宅單位「愈劏愈細」，部分面積更只與一個車位相若，被坊間形容為與納米般微型的「納米樓」。發展局局長陳茂波昨天稱，政府非常關注這類「納米樓」，提醒買家購入後將來或難以轉售，惟政府目前無意推出措施限制發展商建超小型單位。

【明報】指，呎價破萬，嘉華贏中資奪啟德地，高3年前同系同區中標價1倍。繼近月兩幅啟德住宅地連環由中資海航實業集團投得後，最新一幅1K區2號地皮終由港資嘉華國際（0173）以58.68億元、每方呎樓面地價10,220元奪得，較2014年初該集團以每方呎樓面地價5330元投得的同區用地貴近1倍，料兩地將可產生協同效應。

【星島日報】指，中資天價投港地，鄭家純：唔識睇。本港樓市面對政府加「辣」及美國加息威脅，新世界發展（017）主席鄭家純昨日仍認為，樓市仍有實際需求，料明年本港樓價會平穩發展。鄭家純昨日出席股東會時指出，政府近期再次加辣，只會影響樓市成交量，對樓價影響則有限。他又指，美國加息增加置業成本，對樓市有一定影響，但影響程度須視乎明年加息幅度及次數。

【蘋果日報】稱，胡國興訪劏房戶倡租管。已經宣佈參選特首的退休法官胡國興昨應全港關注劏房平台、全港劏房居民大聯盟，及大角嘴劏房關注組等多個民間團體邀請，首度探訪劏房戶，胡國興活動後指，過程加深了自己對劏房問題的理解，體會到劏房戶居住環境十分惡劣，認為有關住屋安排對香港人「完全唔合理」，「冇諗過（劏房）細得咁緊要」。

【東方日報】指，舖租勢喘穩，明年睇彈5%。核心區零售舖市今年仍處於下行周期，但租金跌勢較去年有所放緩，普遍跌幅約三至四成，有投資者預計，隨着租金徘徊低位，連鎖零售商將重新出動租舖，料明年下半年核心區舖租有望止跌回升5%。惟鐘錶珠寶零售商料，明年舖租跌幅收窄，但未跌定。

【文匯報】報導，山頂屋10.8億貴絕全港。豪宅市場由年頭旺到年底，山頂洋房新盤昨創出逾10億元成交，料創本港歷來最貴屋苑式洋房成交。締造是次本港洋房紀錄為山頂超級豪盤MOUNTNICHOLSON第一期，由九倉及南豐合作發展。該盤早前將項目的1號屋招標，並於昨日宣告以10.8億元標出，以單位實用面積9,950方呎計算，折合呎價10.85萬元。

【晴報】報導，新一季賣地推3600伙，單位少2成。發展局局長陳茂波公布新一季賣地計劃，將推出3,610個住宅單位，較上一季（10至12月）的4,600伙少21％，整個2016/17年度共提供19,460個單位，較全年目標18,000伙超出1,460伙；而率先公布新財政年度首季料推逾5,000個單位。

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