今日地產新聞摘要

2016年12月29日

【明報】指，霸菱方偉昌：美息料難大升，中港美樓價有支持。特朗普上月勝出美國總統大選後，市場憧憬聯儲局將加快加息步伐，美國長債孳息率及美元匯價雙雙上升，該兩大趨勢若持續，將不利美國、中國內地及本港樓價。不過，霸菱香港中國股票投資董事方偉昌接受訪問時表示，特朗普個人逾九成資產屬房地產，相信他上台後不會大幅加息，以免推冧當地樓價。而在美息溫和上升的前提下，他認為本港及內地樓價亦沒有大跌風險，旗下基金現持有個別龍頭內房股。

【星島日報】指，百利保范統：辣招壓抑放盤量。近期整體樓市交投淡靜，百利保執行董事兼首席營運官范統表示，在辣招推出後，市場上交投雖然減少，惟基於買賣成本增加，業主一動不如一靜，令放盤減少，儘管投資者退走，置業者得益亦有限，因此，辣招助首置客上車，效益亦未必大。

【信報】謂，辣招嚇不絕，樓「瘋」吹又生。2016年樓市可以用「黑天鵝年」來形容，二手住宅樓價在首季見底後即強力回升，新高價成交個案大量湧現，連車位及商廈市場都一樣頻頻破頂。政府在11月初突然公布向住宅物業「加辣」，力度之強殺市場一個措手不及，但亦只能做到「量跌價升」的效果，更衍生富豪用首置客名義買樓避辣招稅的怪現象。

【蘋果日報】稱，公屋戶拒調遷房署追佔用費。居住觀塘和樂邨逾16年的租戶，兩年前以遭鄰居威脅為由獲特別調遷，惟他新屋入伙後卻無交還舊單位，霸近一年才搬出。房委員早前循小額錢債審裁處向租戶追討4.2萬元佔用費等，案件昨開審。

【東方日報】指，建生10億售上環商廈。建生國際公布，以10億元出售上環文咸東街22至26號24層商業物業，當中約2.4億元將用作償還現有銀行貸款，該物業為一一年九月以5.23億元購入。據了解，該物業為柏廷坊，樓高24層，總建築面積70,616方呎，呎價約1.41萬元。

【文匯報】報導，呂志和身家年增31億美元最勁。2016年連串黑天鵝事件加深環球市況波動，今年中國經濟疲弱，英國公投脫歐，特朗普又爆冷贏得美國大選等不明朗因素，影響着環球資金流向，但未有影響全球最富裕人群繼續吸財。彭博億萬富豪指數顯示，截至12月27日，世界級富豪的身家比年初增加了2,370億美元，全球最富裕人群的身家增加了5.7%，達到4.4萬億美元。而華人首富馬雲及香港首富李嘉誠的世界排名與去年一樣，分別為18及22，但身家則有增減。

【晴報】報導，南港島綫帶挈，海怡業主嗌高$200萬。港鐵南港島綫（東段）昨日通車，首班車獲不少鐵路迷捧場。有上班族坦言節省了車程時間，亦有人擔心假期後會「逼爆」金鐘站。交通便捷有利亦有弊，鴨脷洲海怡半島本月起已有業主紛封盤及加價，有單位叫價更由1,600萬元增加至1,800萬元。有代理指，有居於鰂魚涌康怡花園的夫婦計劃細屋搬大屋，斥資980萬元入市海怡半島。

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