今日地產新聞摘要

2016年12月28日

【星島日報】指，辣稅價量齊升，上月新招冰封二手。樓價連番錄破頂，政府於上月初進一步增加從價印花稅（DSD），一律增加至樓價15%，以打擊投資者入市，抑制樓市上升。據稅務局資料顯示，今年首11個月，有逾2300宗成交需繳付BSD，按年上升半成；業界預料，引入新辣招後樓市交投量急降，料稍後有關稅務將會大跌。

【明報】指，黃竹坑工商物業，呎價高見萬元。南港島線通車，黃竹坑一帶物業看高一線。中原工商舖及市場資訊顯示，黃竹坑過去兩年商廈買賣成交呎價由2015年最低逾7200多元，升至2016年最高1.49萬元水平。早年已拆售的商廈項目ONEISLANDSOUTH及W50，近月二手成交呎價已逾萬元水平。

【信報】謂，市建局研油旺轉移地積比。儘管市區日益老化，但具有重建價值的物業卻不斷減少，市區重建局明年第二季將進行為期兩年的油麻地和旺角（下稱油旺）地區規劃研究，並會研究轉移地積比率和儲備地積比率的可行性，令市建局過去面對的一些困局或規例限制得以鬆綁。

【蘋果日報】稱，80後炒曉峰園車位獲利。近期車位炒風熾熱，吸引不少投資新手也爭分杯羹，資金亦轉炒二線車位。美聯物業樊志聰表示，青衣曉峰園剛錄得一宗車位短炒成交，為L1層雙號車位，本月25日聖誕節以53.68萬元摩出。賣方為一名年約30歲的80後投資初哥，上月21日以44.5萬元買入該車位，已簽正式買賣合約及支付樓價一成大定，成交期長達半年，結果持貨僅一個月便摩出車位，升值兩成，扣除費用，淨賺約7萬元。

【東方日報】指，3幅地料下季推，涉千八伙。今個財政年度政府推地情況理想，今年四至十二月的三個季度已推共約1.61萬單位，距離年度供應1.8萬伙目標僅咫尺之遙，料日內公布明年一至三月份的賣地計劃只要達標便可，預期賣地表其中3幅地較有機會推出，可供興建逾1,800伙，包括一幅啟德發展區住宅地。而黃竹坑站鐵路上蓋項目料隨着南港島線通車，亦料短期內推出招標。

【文匯報】報導，資金湧工商舖，來年勢更猛。港府11月初向住宅物業埋手「加辣」，市場焦點旋即轉向工廈、寫字樓及舖位等非住宅物業，造就連番破頂個案。即使本月初美國宣佈加息，惟市場早已消化影響，有業界更預期，非住宅物業交投量明年將按年增長兩成。

【晴報】報導，港鐵今開通，海怡樓價追平太古城。港鐵南港島綫（東段）今正式通車！首班特別車於清晨5時55分由海怡半島站開出，駛往金鐘全程只需11分鐘。受惠通車效應，本月海怡半島租金及呎價均創新高；其中呎價升至1.62萬，已追平港島龍頭屋苑太古城。

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